Кирилл Бакланов - Краткий курс укрощения банкиров, бюрократов и коллекторов Страница 5

В этот момент дождик заканчивается, и вы выходите в подъезд. В подъезде вы тут же ощущаете свежий запах, потому что его только что убрали. Это оказалось легко осуществимым, потому что тоже совсем недавно на этажах была положена плитка, а сам подъезд был оштукатурен и окрашен.

Вы выходите из двери подъезда, и что? Цветники огорожены металлическими заборчиками, что сохраняет те цветы, которые сажаете вы и ваши соседи от случайного повреждения.

На парковке около дома всем хватает места, потому что был установлен шлагбаум. И, несмотря на то, что раньше по всем расчетам этого места должно было не хватить, но как только чужие перестали заезжать на парковку около дома, сразу оказалось, что всем места хватает.

Цветы вокруг дома растут и цветут не только благодаря вниманию и уходу, которые им оказывают многие соседи, но и благодаря тому, что туда была завезена почва, и есть откуда черпать питательные вещества для нормального роста и цветения.

Видя такую красоту, и губернатор не остался равнодушным к вашим заботам и пожертвовал для детской площадки несколько сооружений. Поэтому с утра и до вечера ваш двор является излюбленным местом отдыха для родителей с детьми. И двор наполнен не скандалами и пьяными выкриками, а веселым шумом от ребятни.

Вы, увидев всё это и придя в хорошее расположение духа, отправляетесь в магазин. И там вы расплачиваетесь не наличными деньгами (то есть, вам не нужно думать о том, что взяли ли вы достаточно средств и краснеть перед кассой, когда не хватает буквально небольшой суммы), а расплачиваетесь карточкой. И у вас нет оснований сомневаться в своей платежеспособности, потому что после покупок вы вместе с товаром одновременно аккуратно складываете чеки. И, придя к себе домой, вы спокойно, в удобную для вас программу-табличку вводите величины покупок и прекрасно видите то, что вы в дальнейшем себе можете позволить, вышли или не вышли вы из бюджета и что вам необходимо сделать, чтобы уложиться в беспроцентный период. То есть не выходить из своего кредитного лимита, а покрывать задолженность вовремя и, соответственно, пользоваться ими практически на совершенно бесплатной основе.

Может показаться, что это всё какая-то фантастика, связанная с необыкновенными условиями жизни. Воображение рисует огромные заборы, охранников, консьержей и всё такое прочее. Но нет! Это самый обычный дом, который закрыт от внешнего воздействия весьма эфемерно, то есть, шлагбаумом, который перекрывает заезд на парковку около дома, и не более того. Всё остальное же сделано и добыто только благодаря тому, что грамотно осуществлены анализы всех платежей.

Ведь не секрет, что теперь каждая управляющая компания обязана представлять ежегодный отчет о своей деятельности, а также заключать договор на проведение работ, и соответственно, доводить объем работ и тарифы до всех жителей. Имея опыт работы с долгами, кредитами, с соответствующими договорами, нет никаких проблем в том, чтобы взять и оценить те работы, которые необходимы по тем платежам, которые проведены.

И дальше остается чисто технический вопрос, состоящий в том, чтобы заставить и принудить управляющую компанию исполнить свои обязательства. Будь то своевременный ремонт кровли или косметический ремонт подъезда, предоставление уборщицы для того, чтобы содержать в порядке подъезд или ограда для цветников и завоз питательной плодородной почвы. А всё остальное сделается само, потому что всем же приятно, когда вокруг хорошо и интересно. Поэтому они уже не останутся равнодушны к таким действиям, и дальше будет уже всё нарастать и усиливаться в заданном направлении.

Это всё рассказано отнюдь не в качестве желания похвастаться, а именно как иллюстрация того, что без вложения каких-то дополнительных средств, только путем грамотного анализа имеющихся материалов и договоров, во многом аналогичного кредитным, можно добиться замечательных результатов. При этом, не надо прикладывать какие-то совершенно немыслимые средства, силы, тем более бесполезны организации кордонов, пикетов и тому подобного. В каждом конкретном взаимодействии это вполне решаемые вещи.

И тут возникает вопрос о том, какие же варианты возможны при решении таких проблем и задач. В первую очередь, конечно, хочется (и это вполне понятно), чтобы решение их было счастливым и случайным.

Возвращаясь к кредитам, таким бы случайным способом был бы, безусловно, вариант о том, что банк забыл о выданном вам кредите или в погоне за взысканием самых больших долгов просрочил срок исковой давности и утратил всякую возможность к получению с вас дополнительных денег.

Однако, должен сказать, что несмотря на то, что и в сети, и среди юристов данная история очень распространена, но каких-то фактических данных, говорящих о реальных людях, которые смогли это реализовать, у меня нет. Поэтому, не желая обманывать вас или как-то настраивать таким образом, который не проверен, не известен и не может быть реально оценен, я не хочу.

Но в значительной мере к случайным успехам можно отнести и первый мой опыт, связанный с погашением кредита. Я фактически к тому моменту, когда решил с ним разобраться, ещё не вполне отработал все вопросы, только начал сбор документов и материалов. И даже, что интересно, не подготовил какое-то отработанное заявление. И вот, несмотря на это, придя в банк, мне повезло с тем, что вместо заболевшей девочки-менеджера мне достался опытный руководитель сектора. И он прекрасно увидел мое желание как можно быстрее расплатиться с долгом, и вник в те проблемы, которые возникли у меня из-за ухода с работы и все прочие мои обстоятельства.

Он рассмотрел все мои документы и увидел, что фактически я близок, к тому, чтобы грамотно защитить свои интересы хоть в суде, хоть перед руководством этого банка. И поэтому он, взвесив все за и против, проанализировав ситуацию, предложил мне выход, связанный с тем, что я сразу же сегодня, не отходя от кассы, как говорится, осуществлю погашение долга и процентов без штрафных санкций, а именно только за пользование кредитом. И он себе прикинул и посчитал, что это будет выгодно и банку, и мне. Таким образом, я получил, во-первых, с одной стороны, первый положительный опыт, а во-вторых, могу четко сказать, что случайность тем более вероятна, чем лучше вы к ней готовитесь.

Фактически к тому моменту мне нужно было уже только собрать, организовать и запустить этот процесс. Поэтому любой экспромт и любая удача тем более вероятна, чем лучше и больше к ней готовишься.

Ещё одним вариантом является легкое достижение решения своей задачи. И оно становится тем более возможным с привлечением уже стандартных форм документов и специально разработанного алгоритма.

Действительно, если у вас уже есть:

• четко разработанный пошаговый алгоритм,

• и под каждый этот шаг уже есть образец документа, который необходимо заполнить и подать,

• и четко известна последовательность, в которой это необходимо сделать, то такое достижение цели становится вполне доступным.

Тогда, когда весь план прописан, отдельный отрицательный ответ или полученная отписка уже не вызывают столь бурных реакций отчаяния и желания оставить всё, как есть и не делать ничего. Это действительно способ, который позволяет легко, пусть и не быстро, но решить возникающие проблемы.

Следующим вариантом является метод, который является одним из самых дешевых по своим затратам, но длинным по времени. Он состоит в том, что вся информация прорабатывается вами в необходимом объеме, ищутся формы запросов в книгах, в интернете, на консультациях с юристами. Всё это потихоньку собирается, применяется, отрабатывается уже с конкретным банком. И постепенно, видя вашу решимость, вашу готовность, вашу повышающуюся квалификацию в этом вопросе, безусловно, вас ждет успех. Это потому что любое целенаправленное действие, сделанное с желанием, с энергией, с чувством того, что ваши права ущемлены, всё равно неизбежно приведет к успеху.

Здесь уместно привести, опять же, в пример, мою первую проблему, которую я решал. Проблема состояла в том, что у меня изымалась земля вместе с принадлежащей мне частью домовладения, для строительства нового комфортабельного дома. Так вот, для того, чтобы мне дождаться и отстоять свои права, и переехать фактически в этот же самый дом, который возведен на месте моего старого дома, мне понадобилось обойти и обратиться в 56 инстанций. Это не преувеличение и не какое-то абстрактное число. Это именно то, что получилось, потому что я каждое посещение фиксировал.

Но, несмотря на то, что это длилось довольно долго, оно не отняло у меня излишнего количества времени и сил, потому что в данном конкретном случае меня ничто не торопило. Процесс шел и шел. Я совершенно спокойно в то время ходил на работу, а эти обращения по большей своей части производил в письменной форме. Может быть, поэтому это и не получилось быстро, но результат, тем не менее, налицо. И он говорит о том, что дело работоспособно, и вы можете повторить это не только со сносом дома и чем-то подобным, но и с самыми разными другими вариантами.