Дмитрий Хотимский - Наживемся на кризисе капитализма… или Куда правильно вложить деньги Страница 4

Получается, что даже великие ученые порой недооценивали влияние технологического прогресса на формирование цен. Хотя номинальные цены на пшеницу выросли в 16 раз за последние 350 лет, ее действительная стоимость уменьшилась за это время в 100 раз.

Сегодня технологический прогресс происходит намного быстрее, чем раньше. В прежние времена способы производства не менялись столетиями. Кузнец, к примеру, мог целыми днями делать подковы. Его сыновья, внуки и правнуки вслед за ним всю свою жизнь ковали металл, ни о чем не задумываясь. В наше же время постоянно появляются новые механизмы и материалы, постоянно совершенствуются методы выполнения работ. И если мы хотим успеть за прогрессом и не потерять работу – необходимо постоянно узнавать что-то новое, посещать выставки, конференции и так далее…

Мы убедились на многочисленных примерах, что развивающиеся технологии постоянно снижают ценность природных ресурсов и большинства товаров. Как же вкладывать деньги, чтобы технологический прогресс не вредил росту стоимости наших активов?

Сейчас мы раскроем вам тайну правильных инвестиций!

Эксклюзивные товары

Разница между элитными и эксклюзивными товарами

Здесь и далее мы будем использовать термин «эксклюзивный товар» в определенном значении – «по-настоящему редкий, неповторимый продукт».

Для того чтобы товар был признан эксклюзивным, принципиально важно, чтобы на момент его оценки где бы то ни было отсутствовали технологические, природные или человеческие ресурсы, необходимые для его воспроизведения.

• Спрос на картины импрессионистов появился и обрел фантастические размеры к тому времени, когда самих художников уже не было в живых. Сегодня десятки состоятельных коллекционеров и крупнейших музеев яростно борются за считанные живописные полотна импрессионистов, изредка появляющиеся на аукционах. Ресурсов для увеличения запасов этих картин не существует.

Картина Клода Моне «Впечатление. Восходящее солнце», написанная в 1872 г., дала жизнь термину «импрессионизм».

Картины великих художников – реальные шедевры. Их количество ограниченно, и воспроизвести их в настоящем смысле этого слова невозможно. Никакие новые японские технологии никогда не смогут нивелировать их ценность.

В массовом сознании понятия «элитный» и «эксклюзивный» являются синонимами. Продавцы люксовой продукции часто называют свой товар то элитным, то эксклюзивным, поскольку он рассчитан на наиболее обеспеченные слои населения.

Но между этими терминами есть серьезная разница.

Элитный товар может быть произведен в любых количествах, а эксклюзивный – нет.

Bentley Continental GT, средняя цена начинается от 12 млн рублей.

• Автомобиль Bentley – вещь хорошая и очень дорогая. Но с нашей точки зрения это совсем не эксклюзивный товар. Ведь при желании с конвейера завода может сойти любое количество этих замечательных автомобилей.

Hermès, Louis Vuitton, Bvlgari, Breguet – под этими марками продаются элитные товары. Их можно воспроизводить по мере необходимости.

Самые стильные и технически совершенные яхты, самолеты или автомобили, безусловно, относятся к разряду элитных товаров. При наличии спроса объемы их производства можно существенно наращивать.

А вот произведения искусства, созданные знаменитыми мастерами, земельные участки в престижных районах, самые крупные и качественные бриллианты существуют в ограниченных количествах и поэтому относятся к разряду эксклюзивных.

Покажем на примере бриллиантов разницу между терминами «элитный» и «эксклюзивный».

• Мелкие и средние бриллианты хотя и очень дорогой, но всего лишь элитный товар. Новые технологии позволяют производить бриллианты все в больших количествах, при этом с каждым годом все дешевле и дешевле.

Ниже на диаграмме показано, что последние 30 лет рост цен на бриллианты размером до 3 карат значительно отставал от роста средних зарплат в США.

Напротив, крупные бриллианты (5 карат) встречаются в природе крайне редко, и объем их добычи никак не зависит от технологического прогресса. Это эксклюзив. Мы видим, что рост цен на них опережает рост зарплат. Правда, стóят такие камушки очень дорого – от полумиллиона долларов. Так что народную мудрость «лучшие друзья девушек – это бриллианты» пора переделывать в «лучшие друзья девушек – это крупные бриллианты».

Обычно чем крупнее бриллиант и чем он более редкого цвета – тем выше доход инвестора.

• Кольцо Bvlgari Blue сделано из бесцветного бриллианта треугольной формы весом 9,87 карата и ярко-голубого бриллианта в 10,95 карата. Ярко-голубые бриллианты встречаются крайне редко и потому очень высоко ценятся. Впервые кольцо было продано в 1972 году за 1 млн долларов.

В 2010 году оно вновь появилось на рынке и было продано с аукциона Christie’s в Нью-Йорке за 15,7 млн долларов. Рост цен на кольцо в три раза превысил рост зарплат за рассматриваемый период времени.

Самые крупные бриллианты встречаются крайне редко и до аукционов не доходят.

• Больше века назад, 25 января 1905 года, в британской колонии Трансвааль (ныне одна из провинций ЮАР) был найден самый крупный в истории человечества алмаз. Камень чистейшей воды весил 3106 каратов (621,2 г), имея при этом невиданные размеры – 100 х 65 х 50 мм. Однако при осмотре камня обнаружились небольшие дефекты. Поэтому было решено разделить его на части и огранить, для чего алмаз отправили братьям Асскор – знаменитым ювелирам из Амстердама.

Прежде чем разделить камень на части, Йозеф Асскор почти полгода изучал его. Но, даже определив точку приложения первого удара, сам мастер не решился это сделать и поручил ученику. В момент нанесения решающего удара по камню Йозеф Асскор от волнения лишился чувств. Но расчет оказался верен. По завершении всех работ почти четыре года спустя свет увидели два крупных, семь средних и девяносто шесть мелких бриллиантов необыкновенной чистоты.

Самая крупная часть алмаза была огранена в форме груши (530,2 карата) и получила название «Звезда Африки», или «Куллинан I». На сегодняшний день это самый знаменитый и крупный бриллиант – он украшает верхушку королевского скипетра Великобритании.

Цена эксклюзивных товаров зависит исключительно от платежеспособности покупателей, в то время как стоимость товаров категории «масс-маркет» в значительной степени регулируется ценами на аналогичную продукцию.

Не испытывая конкурентного давления со стороны продавцов товаров-заменителей, владелец эксклюзива всегда может получить за свой товар максимальную цену.

Очень важен тот факт, что ценность эксклюзивных товаров защищена от инфляции. Если в мире резко растет количество денег, то вместе с ним растут и возможности покупателей. Соответственно возрастает и стоимость редких вещей.

Наличие спроса и эксклюзивность товара

Для того чтобы товар был признан эксклюзивным, необходимо наличие устойчивого спроса на него. Критерий наличия спроса исключает из нашего поля зрения редкие, но ненужные товары. Мы не считаем эксклюзивной уникальную вещь, не востребованную рынком.

В Сахаре землю покупать не надо – на нее нет спроса.

Земля на Рублевском шоссе – эксклюзивный товар.

• Не надо покупать участки в пустыне Сахара – там земля никому не нужна. Это не эксклюзивный товар. Покупайте только то, что нужно другим людям. Отсутствие спроса лишает ценности даже самую редкую вещь. В отличие от пустыни, участок на Рублевке всегда востребован. Это эксклюзивный товар.

Эксклюзивные товары и их заменители

Для того чтобы покупка эксклюзивного товара была по-настоящему выгодной, необходимо, чтобы он не имел заменителей.

• Для настоящего пушкиноведа ценность прижизненного издания сочинений Пушкина с автографом самого автора несопоставима со стоимостью современной книги.

Единственный автограф Пушкина, попавший на российский аукцион. Это действительно эксклюзивный товар.

Никакая, даже роскошно оформленная книга в данной ситуации не может расцениваться как адекватный заменитель такого пыльного антикварного тома.

Продавец издания с автографом поэта устанавливает цену на свой эксклюзивный товар исходя из платежеспособного спроса, но ни в коем случае не из предложения конкурентов.

Существует группа активов, адекватные заменители которых являются физически недоступными.

• Если в густонаселенном районе имеется только один магазин шаговой доступности и нигде рядом нет места для строительства новых магазинов-конкурентов, то это обычно выгодное и надежное вложение средств. Для покупателей отдаленные магазины не являются заменителями ближайшей к ним торговой точки. Долгие поездки за продуктами неудобны и просто не имеют смысла. Поэтому сетевые супермаркеты, в большинстве случаев арендующие подобные помещения, имеют стабильную выручку и исправно платят арендную плату.