Антон Кошелев - Инвестиции. Краткий курс Страница 5

Незавершенные объекты инвестиционной деятельности являются долевой собственностью субъектов инвестиционного процесса до момента приемки или оплаты инвестором (заказчиком) выполненных работ и услуг.

Порядок возмещения убытков субъектам инвестиционной деятельности в случае прекращения или приостановления инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, определяется законодательством РФ и заключенными договорами и (или) государственными контрактами.

13. Формы и методы регулирования инвестиционной деятельности органами местного самоуправления. муниципальные гарантии прав субъектов инвестиционной деятельности

1. Формы и методы регулирования инвестиционной деятельности органами местного самоуправления закреплены в гл. V Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений».

Регулирование органами местного самоуправления инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, предусматривает:

☝создание в муниципальных образованиях благоприятных условий для развития инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений;

☝прямое участие органов местного самоуправления в инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений.

2. Создание в муниципальных образованиях благоприятных условий для развития инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, осуществляется путем:

☝установления субъектам инвестиционной деятельности льгот по уплате местных налогов;

☝защиты интересов инвесторов;

☝предоставления субъектам инвестиционной деятельности не противоречащих законодательству РФ льготных условий пользования землей и другими природными ресурсами, находящимися в муниципальной собственности;

☝расширения использования средств населения и иных внебюджетных источников финансирования жилищного строительства и строительства объектов социально-культурного назначения.

3. Прямое участие органов местного самоуправления в инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, осуществляется путем:

☝разработки, утверждения и финансирования инвестиционных проектов, осуществляемых муниципальными образованиями;

☝размещения средств местных бюджетов для финансирования инвестиционных проектов в порядке, предусмотренном законодательством РФ о размещении заказов на поставки товаров, выполнении работ, оказании услуг для государственных и муниципальных нужд. Размещение указанных средств осуществляется на возвратной и срочной основах с уплатой процентов за пользование ими в размерах, определяемых нормативными правовыми актами о местных бюджетах, либо на условиях закрепления в муниципальной собственности соответствующей части акций создаваемого акционерного общества, которые реализуются через определенный срок на рынке ценных бумаг с направлением выручки от реализации в доходы местных бюджетов;

☝проведения экспертизы инвестиционных проектов в соответствии с законодательством РФ;

☝выпуска муниципальных займов в соответствии с законодательством РФ;

☝вовлечения в инвестиционный процесс временно приостановленных и законсервированных строек и объектов, находящихся в муниципальной собственности.

4. Муниципальные гарантии прав субъектов инвестиционной деятельности закреплены в ст. 20 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений».

Органы местного самоуправления в пределах своих полномочий гарантируют всем субъектам инвестиционной деятельности:

✓ обеспечение равных прав при осуществлении инвестиционной деятельности;

✓ гласность в обсуждении инвестиционных проектов;

✓ стабильность прав субъектов инвестиционной деятельности.

14. Инвестиционная политика предприятии

1. К основным элементам инвестиционной политики предприятия относятся:

✓ стратегическая цель предприятия;

✓ прогноз динамики конъюнктуры рынка;

✓ приоритеты инвестиций;

✓ экономический анализ деятельности предприятия;

✓ планирование инвестиционной деятельности предприятия;

✓ определение приоритетных инвестиционных проектов;

✓ ресурсная обеспеченность инвестиционной деятельности.

2. Методические рекомендации по реформе предприятий (организаций), утвержденные приказом Минэкономики России от 1 октября 1997 г. № 118, рекомендуют при разработке инвестиционной политики предприятия предусмотреть:

☝соответствие мероприятий, которые предполагается осуществить в рамках этой политики, законодательным и иным нормативным и правовым актам по вопросам регулирования инвестиционной деятельности в Российской Федерации; достижение экономического, научно-технического, экологического и социального эффектов рассматриваемых инвестиций;

☝получение предприятием прибыли на инвестируемый капитал;

☝эффективное распоряжение средствами на осуществление бесприбыльных инвестиционных проектов;

☝использование предприятием государственной поддержки в целях повышения эффективности инвестиций;

☝привлечение субсидий и льготных кредитов международных и иностранных организаций и банков.

3. При формировании инвестиционной политики необходимо учесть:

✓ текущее состояние рынка;

✓ финансово-экономическое положение предприятия;

✓ технический уровень производства предприятия, наличие у него незавершенного строительства и неустановленного оборудования;

✓ коммерческую и бюджетную эффективность инвестиционных мероприятий, осуществляемых с участием предприятия;

✓ условия страхования и получения гарантий от некоммерческих рисков;

✓ сочетание собственных и заемных ресурсов предприятия;

✓ возможность получения предприятием оборудования по лизингу;

✓ финансовые условия инвестирования на рынке капиталов;

✓ льготы, получаемые инвестором от государства.

4. При формировании инвестиционной политики важно провести анализ текущего финансового состояния предприятия.

Потребность предприятия в инвестиционных ресурсах необходимо привести в соответствие затратам. В объем инвестиций не включаются стоимость объектов незавершенного строительства, оплаченного неустановленного оборудования, другие затраты прошлых лет. Они входят в стоимость основных фондов, амортизационных отчислений, налога на имущество.

Инвестиционные проекты целесообразно согласовывать между собой по объему выделяемых ресурсов и срокам их реализации.

Эффективность инвестиционной политики измеряется по сроку окупаемости вложений на основе предварительных прогнозных расчетов.

На этапе формирования инвестиционной политики важно объективно оценить возможные риски. Влияние коммерческих рисков измеряется через вероятное изменение ожидаемой прибыльности инвестиционного проекта и уменьшение эффективности инвестиций. Некоммерческие риски могут быть минимизированы посредством получения государственных гарантий и страхования.

Принятие объективных решений относительно выбора конкретного инвестиционного проекта – наиболее сложная задача.

5. Типы инвестиционной политики предприятия:

✓ «вынужденная» – инвестиции направляются на повышение надежности производства, техники безопасности в соответствии с изменением законодательных нормативов;

✓ рисковая;

✓ направленная на сохранение позиций на рынке;

✓ направленная на снижение затрат;

✓ направленная на увеличение прибыли.

15. Инвестиционный проект: понятие и классификация

1. Законодательно определение инвестиционного проекта закреплено в Федеральном законе «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений».

Конец ознакомительного фрагмента.