Дом за рубежом. Как выбрать, купить и оформить недвижимость в другой стране - Сергей Сандер Страница 39

Получение ВНЖ, бизнес-иммиграция

В законодательстве Германии нет однозначно прописанных требований для предоставления вида на жительство. Например, получение ВНЖ в Германии при покупке недвижимости не гарантируется, но наличие объектов в собственности может иметь значение при рассмотрении заявки.

Закон об иностранцах описывает скорее основания, на которых возможно проживание в стране и оформление гражданства. Главные из них:

● ВНЖ в Германии для финансово независимых лиц. Проживать в Германии можно подтвердив собственный капитал в размере от миллиона евро и высокий уровень пассивного дохода. Власти внимательно изучают личность заявителя.

● Предпринимательство. Основной фактор – ясный и перспективный бизнес-план, который будет интересен и выгоден для экономики страны. При этом важно гарантировать возможность поддержки и развития своего бизнеса.

● «Голубая карта». Разрешает проживание в стране, по сути являясь допуском к работе. В этом варианте ВНЖ требования обозначены максимально четко. Главные условия: наличие образования и рабочий контракт с немецкой компанией.

● Люди в поисках политического убежища и непосредственно беженцы также могут рассчитывать на ВНЖ. Потребуется много терпения и соблюдение длительных законодательных процедур. Временно предоставляется социальная помощь.

Еврейская иммиграция в Германию

В стране работает государственная миграционная программа по переселению евреев на территорию ФРГ. Ключевые моменты – это, конечно, происхождение, немецкий язык, одобрение одной из германских еврейских общин, высокий интеграционный потенциал (балльная система оценки).

Евреи, рожденные на территории СССР до 1 января 1945 года, проходят процедуру присвоения статуса переселенца в упрощенном режиме – без языкового экзамена и изучения их интеграционного потенциала.

ИЗРАИЛЬ

Само существование государства Израиль «в этом раунде», после перерыва в две тысячи лет, возникло благодаря идеологии сионизма. На всякий случай напомню, что термин изначально не несет никакой негативной окраски и означает всего лишь возвращение евреев домой, к горе Сион в Иерусалиме, чтобы, как говорил Теодор Герцль, «жить как свободные люди на своей земле, спокойно умереть в своих собственных домах».

Подавляющая часть граждан Израиля если не репатрианты сами, то потомки репатриантов. Самая значимая из последних волн репатриации – это почти миллион приехавших из стран бывшего Советского Союза в десятилетие после его развала. Но и в последние 20 лет и Россия, и Украина по-прежнему являются основными «донорами» новой репатриации.

Религия в Израиле

Израиль – средоточие святынь для иудеев, христиан и мусульман. Арабский язык – второй государственный. В Израиле признаны разные христианские конфессии, и многие вопросы семейного права исторически находятся в полномочии религиозных судов – раввинатских, шариатских, христианских.

Еврейский характер Государства Израиль закреплен в Основном законе, но именно еврейский, а не иудейский. Местные понимают разницу.

Формально религия не отделена от государства, но и не является его фундаментом, Израиль может гордиться свободой вероисповедания. А еще больше он может гордиться свободой от вероисповедания – хотите верьте, хотите нет… в обоих значениях последней фразы.

Светская жизнь в Израиле

Удивительное переплетение светской жизни с религиозной традицией. И при этом пятое место в мире среди самых инновационных стран по рейтингу Bloomberg. 200 музеев, первое место на душу населения в мире. 100 пляжей для серфинга. 6,5 млн посещений национальных парков в год. Ну и, конечно, Infected Mushroom.

ЛГБТ-движение в Израиле развито, гей-парады проводятся ежегодно в Тель-Авиве (250 000 человек в 2019 году) и Иерусалиме (15 000 в 2019 году), прайды проходят еще во многих городах. Радикально настроенные фундаменталисты всячески пытаются этому мешать (доходило до убийства), но государство готово обеспечивать право на самовыражение, даже если для этого требуется больше полиции, чем на матче «Динамо» против «Спартака».

Репатриация в Израиль

И я снова передаю слово моему коллеге Эли Гервицу.

Гражданство Израиля очень сложно получить «классическими» миграционными путями – «золотых виз» не существует, за покупку недвижимости иностранцем ему не дадут вид на жительство, а возьмут повышенный налог, воссоединение семей касается только супругов и длится годами. Зато его – именно сразу гражданство, а не ВНЖ – можно получить по праву крови. Для этого не обязательно быть евреем с религиозной точки зрения (то есть сыном именно еврейки, а не еврея), не требуется и соблюдение религиозных традиций (одна из них может особенно пугать мужчин, но обрезание является неотъемлемой частью анекдотов, а не процесса получения гражданства).

Процесс получения гражданства евреями и их потомками даже называется по-особому: не иммиграция, а репатриация. Формула, которой делится наша коллегия с потенциальными клиентами, следующая: вы находите среди ваших прямых предков последнюю еврейку в роду, ее сын будет последним евреем (если бы у нее была дочь, то уже она была бы последней еврейкой), его внуки (правнуки еврейки, внуки еврея) будут последним поколением, имеющим право на получение израильского гражданства путем репатриации.

Подавляющее большинство новых репатриантов начинают процесс в стране исхода. Специальные консульства по репатриации есть в Москве и Санкт-Петербурге, Киеве, Минске, других городах бывшего Советского Союза. Те, кто проживает в Европе, Азии, Америке (клиентов из Африки и Австралии у нас пока не было, но мы не оставляем надежды), могут пройти интервью в стране проживания, а могут прилететь на историческую родину. Можно начать процедуру и через другую специальную квазигосударственную структуру (работать через которую мы любим меньше, поскольку там процессы менее структурированы).

Регулируется процесс репатриации очень коротким «Законом о возвращении» и очень длинными внутренними директивами, которые израильский истеблишмент предпочитает хранить втайне, поэтому наша коллегия судится с ним в рамках «Закона о свободе информации». На момент написания этой книги дело рассматривается в Верховном суде, и мы надеемся, что до выхода следующего издания справедливость восторжествует.

Закон о возвращении не только декларирует право каждого еврея (а также детей и внуков евреев, вместе с супругами) получить израильское гражданство, но и обозначает исключения из этого общего правила. Так, права на репатриацию может быть лишен человек с уголовным прошлым, представляющий опасность для общества. Что не мешает консулам периодически отказывать претендентам, которые много лет назад получили несчастный штраф. Такие отказы оспариваются нами в суде.

К сложным случаям относятся также дела с усыновлением, рождением до брака или даже рождением в браке, но зачатием (вычитать девять месяцев консулы умеют) до брака – хотя Закон о возвращении совершенно не дает повода дискриминировать детей, рожденных вне брака. Часто такие проблемы решаются путем специальной процедуры установления отцовства через анализ ДНК, проводимой через израильский суд.

Не секрет, что в советское время было не так «модно» быть евреем, как сейчас, поэтому многие отцы и деды наших клиентов прилагали огромные усилия, чтобы вымарать и спрятать еврейские корни, так что их наследникам сейчас приходится прилагать еще большие усилия, чтобы свое еврейство доказать. Когда нет оригинальных свидетельств, их могут заменить архивные документы, но им консулы доверяют меньше,