Скоростная полоса миллионера. Как разбогатеть быстро и выйти на пенсию молодым - Эм-Джей ДеМарко Страница 43

я могу найти безопасную доходность инвестиций в диапазоне от 4 % до 6 %, некоторые из которых не облагаются налогом. В то время как большинство людей содрогаются при мысли о повышении процентной ставки, мне это нравится. Я получаю прибавку к зарплате. Повышение процентной ставки на 1 % для меня означает тысячи в месяц. А поскольку инфляция растет в унисон с процентными ставками, мой доход защищен от нее. Если инфляция растет, растут и процентные ставки.

Так как же все это стало реальностью? Я создал поток пассивного дохода через интернет-бизнес (саженец денежного дерева), который финансировал мою систему пассивного дохода за счет кредитования других. В то время как мой интернет-бизнес был на 80 % пассивным (да, мне приходилось работать несколько часов в неделю), уровень моей пассивности в кредитовании составляет 99,5 %. Я практически ничего не делаю, а чеки приходят.

Вместо того чтобы обменивать свое время на доллары, я вложил его в автономную систему, способную одновременно быть пассивной и финансировать мою денежную систему. Это была двусторонняя атака, где пассивный доход был как краткосрочной, так и долгосрочной целью.

Соберите свою армию борцов за свободу

Каждый сэкономленный доллар – это еще один борец за свободу в вашей армии. Если деньги борются за вас, ваше время освобождается, и вы нарушаете уравнение «время за деньги».

Медлительные люди фокусируются на переменной РАСХОДОВ в уравнении богатства, в то время как должны быть сосредоточены на переменной ДОХОДА. Доход – это ключ к росту вашей армии борцов за свободу.

И я имею в виду не только доллар США, но и все международные активы, номинированные в долларах. Большая часть моего нынешнего дохода получена от активов, не связанных с долларами США – в других странах с более сильными валютами и лучшей доходностью. Водители Скоростной полосы мыслят глобально, а не локально.

Как богачи используют сложный процент

Когда мы рассматривали Медленную полосу, я говорил, что сложные проценты бесполезны из-за привязки ко времени. Но я также заявляю, что это мощный генератор пассивного дохода, когда он работает на больших суммах денег. Противоречиво?

Водители Медленной и Скоростной полосы используют сложный процент по-разному. Средний класс использует его, чтобы разбогатеть, в то время как богачи используют его для создания дохода и ликвидности. Водители Медленной полосы начинают с 5 долларов. Водители Скоростной полосы начинают с 5 миллионов долларов.

Сложные проценты приносят мне много денег, но я не использую их для создания богатства. Эта работа должна быть возложена на бизнес Скоростной полосы.

Богатые не используют рынки для создания богатства. Они увеличивают свой капитал с помощью кредитных бизнес-активов. Помните, двадцатипятилетний мультимиллионер, который стал богатым, инвестируя в индексные фонды, – это сказка. Миллионеры – это парни, которым принадлежат фонды! Они производители!

Как использовать сложные проценты

Вы бы предпочли иметь 5 миллионов долларов прямо сейчас или один цент, удваиваемый каждый день в течение сорока дней? Ничего сложного, верно? Вы бы взяли 5 миллионов долларов. Но это будет серьезной ошибкой, ведь тогда вы откажетесь от 5,5 МИЛЛИАРДА долларов! Приведенная ниже диаграмма демонстрирует силу удвоения.

Теперь изменим немного предыдущую таблицу и заменим дни на ГОДЫ. Представим, что вы сейчас на дне первом, и вам 21 год.

Это путешествие водителя Медленной полосы, где сложные проценты не усиливают власть до тех пор, пока большая часть жизни не испарится. Большие деньги не появляются раньше пятидесяти и шестидесяти лет, и это со 100 % прибылью из года в год. Средняя рыночная доходность составит 7 %. Но в 40 лет у вас едва ли будет шесть тысяч.

Водители Скоростной полосы понимают эту слабость и знают, что оружие сложных процентов наиболее эффективно с большими суммами денег. Поэтому вы должны обойти 30-летнюю математическую глупость, поднявшись на вершину там, где она эффективна.

Приливная волна сложных процентов

Подобно приливной волне далеко в море, сила сложных процентов не видна, пока не приблизится к суше. Но у берега ее сила становится невероятно мощной.

Большинство медлительных людей ловят приливную волну сложных процентов за миллион миль в море. И знаете что? Ничего не происходит. Они бесцельно плывут в никуда. 10 % от 5000 долларов не создают миллионеров. Экономия 200 долларов в месяц не сделает вас богатым быстро. Вы просто не можете оседлать волну за много миль в море.

Можете перепрыгнуть через 30 лет и сразу начать отсюда?

Водитель Скоростной полосы наблюдает за приливными силами вблизи суши и стремится встретить их на берегу. Он может эффектно оседлать волну возле берега, ибо это возможно.

Чтобы активировать силу сложных процентов, начните с большого числа, которое можно использовать. 10 % на 10 миллионов долларов – это 1 миллион долларов в год – 83 333 доллара каждый месяц.

Смысл этой иллюстрации в том, чтобы показать: богатые не используют сложные проценты, чтобы разбогатеть. Они их используют для получения дохода, ликвидности и размещения капитала.

5% доходности, не облагаемой налогом, с 10 миллионов долларов внезапно создает пассивный доход в 500 000 долларов в год.

Подобно приливной волне на морском берегу, сложные проценты превращаются в огромную силу, когда сталкиваются с большими суммами денег. Именно здесь деньги превращаются в полностью пассивный поток дохода.

Краткое содержание главы: Определения Скоростной полосы

• Один отложенный доллар – семя денежного дерева.

• Простые 5 % от 10 миллионов долларов – это 40 000 долларов пассивного дохода в месяц.

• Сэкономленный доллар – лучший инструмент пассивного дохода.

• Водители Скоростной полосы (богатые) не используют сложные проценты или рынки, чтобы разбогатеть. Они их используют, чтобы создавать доход, сохранять ликвидность и размещать капитал.

• Сэкономленный доллар – это борец за вашу свободу.

• Богатые используют сложные проценты там, где они эффективны, – с большими суммами денег.

• Водители Скоростной полосы в конечном итоге становятся чистыми кредиторами.

Глава 21

Настоящий закон богатства

Стремитесь быть не самым успешным, а самым ценным.

– Альберт Эйнштейн

Воздействие, а не притяжение

Математика – это трансцендентный язык Вселенной. Его нельзя оспорить.

Математика – это закон.

А «секреты» и всякая мистическая философия – нет.

Если вы хотите разбогатеть, обратите внимание на МАТЕМАТИКУ, а не на фокус-покус, который нельзя ни доказать, ни задокументировать. Пение позитивных банальностей у костра не сделает вас богатым. Я знаю, что «Закон притяжения» звучит великолепно и имеет практическое применение.