А Зрелов - Новое в Налоговом кодексе: комментарий к изменениям, вступившим в силу в 2008 году Страница 28

Статья 378.

Особенности налогообложения имущества, переданного в доверительное управление

Комментарий к статье 378

Положения настоящей статьи не будут применяться в отношении имущества, составляющего паевой инвестиционный фонд.

Статья 381.

Налоговые льготы

Комментарий к статье 381

Резиденты Особой экономической зоны в порядке, установленном подп.17 статьи, теперь освобождены от исчисления и уплаты налога на имущество организаций, в отношении имущества, которое расположено на территории ОЭЗ, и при этом указанное имущество:

1) создано или приобретено в целях ведения деятельности на территории ОЭЗ (освобождение действует с 1 января 2007г.);

2) используется на территории ОЭЗ в рамках соглашения о создании особой экономической зоны (освобождение действует с 1 января 2008г.).

Статья 382.

Порядок исчисления суммы налога и сумм авансовых платежей по налогу

Комментарий к статье 382

В случае возникновения (прекращения) у налогоплательщика в течение налогового (отчетного) периода права собственности на объект недвижимого имущества иностранных организаций, указанный в п.2 ст.375 НК РФ, исчисление суммы налога (суммы авансового платежа по налогу) в отношении данного объекта недвижимого имущества должно производиться с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых данный объект недвижимого имущества находился в собственности налогоплательщика, к числу месяцев в налоговом (отчетном) периоде, если иное не предусмотрено данной статьей.

Статья 384.

Особенности исчисления и уплаты налога по местонахождению обособленных подразделений организации

Комментарий к статье 384

В текст статьи внесено уточнение, согласно которому размер налоговой базы должен исчисляться исходя из одной четвертой стоимости имущества (а не всей стоимости, как ранее).

Статья 385.

Особенности исчисления и уплаты налога в отношении объектов недвижимого имущества, находящихся вне местонахождения организации или ее обособленного подразделения

Комментарий к статье 385

В текст статьи внесено уточнение, аналогичное изменению, внесенному в ст.384 НК РФ (см. комментарий к ст.384).

Статья 385.1.

Особенности исчисления и уплаты налога на имущество организаций резидентами Особой экономической зоны в Калининградской области

Комментарий к статье 385.1

Текст статьи дополнен п.7, содержащим описание последствий исключения резидента из единого реестра резидентов Особой экономической зоны в Калининградской области.

С этого момента в случае исключения резидента из единого реестра резидентов Особой экономической зоны в Калининградской области до получения им свидетельства о выполнении условий инвестиционной декларации резидент считается утратившим право на применение особого порядка уплаты налога на имущество организаций, установленного настоящей статьей, с начала того квартала, в котором он был исключен из указанного реестра.

В этом случае резидент обязан исчислить сумму налога в отношении имущества, созданного или приобретенного им при реализации инвестиционного проекта в соответствии с Федеральным законом об Особой экономической зоне в Калининградской области, по налоговой ставке, установленной в соответствии со ст.380 НК РФ.

Исчисление суммы налога производится за период применения особого порядка налогообложения.

Исчисленная сумма налога подлежит уплате резидентом по истечении отчетного или налогового периода, в котором он был исключен из единого реестра резидентов Особой экономической зоны в Калининградской области, не позднее сроков, установленных для уплаты авансовых платежей по налогу за отчетный период или налога за налоговый период в соответствии с п.1 ст.383 НК РФ.

При проведении выездной налоговой проверки резидента, исключенного из единого реестра резидентов Особой экономической зоны в Калининградской области, в части правильности исчисления и полноты уплаты суммы налога в отношении имущества, созданного или приобретенного им при реализации инвестиционного проекта, ограничения, установленные абзацем вторым п.4 и п.5 ст.89 НК РФ, не действуют при условии, если решение о назначении такой проверки вынесено не позднее чем в течение трех месяцев с момента уплаты резидентом указанной суммы налога.

Статья 386.

Налоговая декларация

Комментарий к статье 386

На основании абз.3 п.1 рассматриваемой статьи налогоплательщики, отнесенные к категории крупнейших, должны представлять налоговые декларации (расчеты) в налоговый орган по месту учета в качестве крупнейших налогоплательщиков.

Статья 386.1.

Устранение двойного налогообложения

Комментарий к статье 386.1

Текст гл.30 НК РФ дополнен данной статьей, регламентирующей порядок устранения двойного налогообложения в отношении данного налога. Действие норм этой статьи распространено на правоотношения, возникшие с 1 января 2007г.

Фактически уплаченные российской организацией за пределами территории Российской Федерации в соответствии с законодательством другого государства суммы налога на имущество в отношении имущества, принадлежащего российской организации и расположенного на территории этого государства, засчитываются при уплате налога в Российской Федерации в отношении указанного имущества. При этом размер засчитываемых сумм налога, выплаченных за пределами территории Российской Федерации, не может превышать размер суммы налога, подлежащего уплате этой организацией в Российской Федерации в отношении данного имущества.

Для зачета налога российская организация должна представить в налоговые органы следующие документы:

заявление на зачет налога;

документ об уплате налога за пределами территории Российской Федерации, подтвержденный налоговым органом соответствующего иностранного государства.

Указанные документы подаются российской организацией в налоговый орган по месту нахождения российской организации вместе с налоговой декларацией за налоговый период, в котором был уплачен налог за пределами территории Российской Федерации.

Глава 31.

Земельный налог

Статья 391.

Порядок определения налоговой базы Комментарий к статье 391

Текст п.1 статьи дополнен нормой, регламентирующей порядок исчисления налоговой базы в отношении земельного участка, находящегося на территориях нескольких муниципальных образований. В отношении таких участков налоговая база должна определяться по каждому муниципальному образованию (городам федерального значения Москве и Санкт-Петербургу), на территории которых располагается участок. При этом налоговая база в отношении доли земельного участка, расположенного в границах соответствующего муниципального образования (городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга), определяется как доля кадастровой стоимости всего земельного участка, пропорциональная указанной доле земельного участка.

Статья 394.

Налоговая ставка

Комментарий к статье 394

На основании подп.1 п.1 рассматриваемой статьи налоговая ставка в размере 0,3% теперь применяется и для земельных участков, приобретенных для жилищного строительства либо для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства.

Статья 396.

Порядок исчисления налога и авансовых платежей по налогу

Комментарий к статье 396

Порядок доведения до сведения налогоплательщиков результатов государственной кадастровой оценки земель, о котором говорится в п.14 комментируемой статьи, с 1 января 2008г. определяется Правительством РФ.

В новой редакции изложены пункты 15, 16.

В отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) будет производиться с учетом коэффициента 2 в течение 3-летнего срока строительства начиная с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости. В случае завершения такого жилищного строительства и государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости до истечения 3-летнего срока строительства сумма налога, уплаченного за этот период сверх суммы налога, исчисленной с учетом коэффициента 1, признается суммой излишне уплаченного налога и подлежит зачету (возврату) налогоплательщику в общеустановленном порядке.