Сергей Макаров - Наследники и наследство: как получить, как передать. Ваши пошаговые действия Страница 30

Справка с места жительства требуется с указанием того, по какому адресу наследодатель был зарегистрирован по месту жительства (прописан), а также кто проживал совместно с ним. Некоторые нотариусы дополнительно к этой справке требуют представление выписки из домовой книги по месту жительства наследодателя (если наследник проживал совместно с наследодателем и может официально получить ее).

Правоустанавливающими документами могут быть следующие документы:

• в отношении недвижимого имущества (жилых помещений, гаража, земельного участка) – наиболее распространены договоры (передачи в порядке приватизации, купли-продажи, мены, дарения и др.), справки о выплате пая в ЖСК, свидетельства о праве на наследство, соглашения о разделе имущества между супругами, решения судов, а также свидетельство о государственной регистрации права;

• в отношении автомобиля или иного транспортного средства – ПТС и свидетельство о регистрации;

• в отношении банковского вклада – договор вклада (в том числе сберегательная книжка);

• в отношении отдельных вещей, имеющих ценность (ювелирные украшения, предметы искусства, ценные предметы интерьера, ценные книги) – документ, подтверждающий приобретение имущества;

• в отношении ценных бумаг (акции, облигации) – выписка из реестра ценных бумаг.

Кроме того, необходимо дополнительно представить документы об оценке имущества. На основании этих документов нотариус рассчитывает размер тарифа, подлежащего уплате за выдачу свидетельства о праве на наследство как совершение нотариального действия. По закону нотариальное действие считается совершенным с момента его оплаты.

Завещание должно быть представлено в подлиннике, и на нем должна иметься отметка нотариуса, удостоверявшего данное завещание, о том, что оно не отменялось и не изменялось.

Родство между наследодателем и наследником (обязательным наследником) должно быть подтверждено документами, которые дают возможность полностью установить родство между ними. При этом на основании данных документов нотариус должен иметь возможность установить всех людей, которые являются связующими звеньями между ними. Такими документами, подтверждающими родство, являются:

• свидетельства о рождении;

• свидетельства о заключении брака (если брак был расторгнут, то в органах загса выдаются справки о браке);

• свидетельства о расторжении брака;

• свидетельства о перемене имени (фамилии, имени или отчества).

В случае отсутствия какого-либо из указанных свидетельств может быть представлена архивная справка, выданная органом загса.

Документами, подтверждающими нетрудоспособность, могут быть только справки органов МСЭК об инвалидности. В случаях, когда инвалидность подлежит переосвидетельствованию, может быть представлена только действующая справка.

Указанные документы должны быть официальными и бесспорными, в противном случае нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пример

Нотариус вынес постановление об отказе в совершении нотариального действия – выдаче Балакиной и Крылову свидетельства о праве на наследство по завещанию Крыловой, умершей 23 июня 1999 года, по тем основаниям, что из представленных документов, то есть регистрационного удостоверения БТИ от 12 августа 1959 года о принадлежности Крыловым 4/7 долей дома и договора дарения доли домовладения от 25 мая 1967 года, видно, что наследственный жилой дом без определения долей принадлежал трем Крыловым – Евдокии, Галине, Ираиде. В соответствии с договором дарения Крылова Е. подарила Крыловой Г. и Крыловой И. принадлежавшие ей 4/12 доли дома. Из чего следует, что представленные наследниками правоустанавливающие документы не соответствуют справке БТИ о размерах долей сособственников в доме, и не представляется возможным выяснить, откуда пошло деление на доли в доме. Из-за противоречий в документах дом в долях превышает «1». Решением суда жалоба Балакиной на действия нотариуса оставлена без удовлетворения [19] .

В приведенном примере нотариус не получил документов, бесспорно подтверждающих принадлежность собственникам целого жилого дома как единицы, поскольку из представленных документов следовало, что по совокупности долей более единицы.

Пример

Нотариус отказала Т-ву С. в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. Т-й, умершей 8 ноября 1999 года, на праве собственности принадлежало 70/100 долей дома. При этом нотариус сослался на то, что в завещании наследодатель указала, что Т-ву А. она завещает 57/100 доли дома, а Т-ву С. – 23/100 доли дома, то есть завещатель распорядился 80/100 долями дома. Как указал нотариус, ввиду невозможности определения доли каждого из наследников в наследстве наследство может быть выдано наследникам лишь в равных долях по их обоюдному согласию, однако наследники к таковому не пришли. Решением суда действия нотариуса признаны правильными, в удовлетворении жалобы Т-ву на действия нотариуса отказано по той причине, что нотариус был лишен возможности определить по завещанию доли наследников [20] .

В данном примере отказ нотариуса был обусловлен тем, что завещано было 80/100 долей дома, а в реальности наследодателю принадлежало 70/100 долей. Подобная ситуация означала, что сложно говорить о бесспорности воли наследодателя.

Все документы представляются наследником (наследниками) в подлиннике, и нотариус, удостоверившись в подлинности документов, соответствии их всем требованиям, предъявляемым к такого рода документам, возвращает их наследнику (наследникам), а в наследственное дело подшивает копию этих документов. Единственное исключение – завещание, оно приобщается к наследственному делу в подлиннике.

Перечисленные выше обстоятельства, установление которых нотариусом является непременным условием выдачи свидетельства о праве на наследство, могут подтверждаться только указанными документами. Какие-либо иные доказательства – вещественные доказательства, показания свидетелей, фотографии, аудио– и видеоматериалы – нотариус не принимает, поскольку при совершении нотариального действия (каковым является выдача свидетельства о праве на наследство) он может основываться только на бесспорных доказательствах.

Единственное исключение, когда возможно подтверждение необходимого обстоятельства без представления документов, связано с установлением наличия отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию. Это относится к родственным отношениям и отношениям иждивения. Закон предусматривает, что если один или несколько наследников по закону лишены возможности представить доказательства родственных отношений или отношений иждивения, являющихся основанием для призвания их к наследованию, то они могут быть включены в свидетельство о праве на наследство с согласия всех остальных наследников, принявших наследство и представивших такие доказательства. При наличии такого ясно и безусловно выраженного согласия всех без исключения остальных наследников нотариус может выдавать свидетельство о праве на наследство даже при отсутствии документов, подтверждающих соответственно родственные отношения такого наследника с наследодателем или нахождение наследника на иждивении наследодателя.

Если же документов, подтверждающих указанные обстоятельства, нет и при этом отсутствует согласие всех без исключения наследников на включение в свидетельство о праве на наследство, то подтверждать эти обстоятельства можно только путем обращения в суд. Это обусловлено тем, что при отсутствии надлежащих бесспорных письменных доказательств (официальных документов) принять и оценить в качестве доказательств вещественные доказательства, свидетельские показания и т. д. может только суд. В случае вынесения решения об удовлетворении заявления об установлении факта родственных отношений или факта нахождения на иждивении либо об удовлетворении иска о признании родственных отношений или о признании нетрудоспособным иждивенцем (в зависимости от того, имелись ли возражения против претензий этого лица) данное решение представляется нотариусу наряду с остальными указанными выше документами.

В законодательстве отсутствует обязанность каждого наследника представлять полный комплект перечисленных документов – достаточно того, чтобы все эти документы имелись в материалах наследственного дела нотариуса. Следовательно, при отсутствии спора между наследниками они могут распределить между собой совершение действий по сбору документов. Кроме того, возможна ситуация, когда один из наследников собирает все требуемые документы, в необходимых случаях действуя на основании доверенности от имени остальных наследников.