Сергей Макаров - Наследники и наследство: как получить, как передать. Ваши пошаговые действия Страница 33

Осуществление преимущественного права в случаях, только что изложенных, не должно никоим образом нарушать имущественные права и интересы других наследников. С этой целью предусмотрена возможность компенсации несоразмерности получаемого наследственного имущества с долей наследника, имеющего такое преимущественное право и осуществляющего его. Подобная несоразмерность устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы. При этом по общему правилу осуществление наследником преимущественного права возможно только после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам. Исключение из этого общего правила может быть установлено только соглашением между всеми наследниками.

Пример

Для иллюстрирования этого положения закона вновь обратимся к ситуации с наследством Дорогомилова. Если препятствий для осуществления Хамовниковой ее преимущественного права на получение в собственность квартиры брата не имеется, то прежде реализации этого преимущественного права она обязана компенсировать его сонаследницам – Филевой и Кунцевой. Если наследство их брата составляет не только квартира, но и другое имущество, то Хамовникова уступает сестрам-сонаследницам свою долю в этом ином наследственном имуществе. Если же другого наследственного имущества нет или его недостаточно для такой компенсации, то Хамовникова может компенсировать долю сестер в квартире деньгами, выплатив им компенсацию стоимости долей за счет своих собственных средств.

В завершение следует отметить, что это именно право, а не обязанность, и если наследник, имеющий такое право, не желает им воспользоваться (например, в силу отсутствия средств для осуществления компенсации другим наследникам), никто не вправе его заставлять делать это.

Пример

Соответственно в приведенном примере Хамовникова может не заявлять о своем преимущественном праве на получение в наследство квартиры своего умершего брата Дорогомилова, если она не имеет возможности компенсировать сестрам-сонаследницам их доли в квартире или не желает реализовывать принадлежащее ей право.

Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство. Следует отметить, что наследники могут заключить соглашение о разделе наследства даже после того, как они не только получили свидетельства о праве на наследство, но и зарегистрировали их. В этом соглашении должен предусматриваться и порядок компенсации. Для этого им вновь нужно обратиться к тому нотариусу, который вел наследственное дело и выдавал свидетельства о праве на наследство.

Может случиться так, что тому же кругу наследников, которые приняли наследство и уже получили свидетельства о праве на наследство, станет известно о каком-либо ином наследственном имуществе, о котором на момент выдачи свидетельства не было известно и на которое соответственно такое свидетельство не было выдано. К примеру, иногда случаются ситуации, когда уже после оформления наследниками наследства им становится известно, что квартира, в которой проживал наследодатель, была им при жизни приватизирована – но им ранее об этом не было известно и соответственно они не указывали эту квартиру в составе наследственной массы. В такой ситуации наследники, принявшие наследство, должны обратиться к нотариусу, который вел наследственное дело и выдал им ранее свидетельства о праве на наследство, с заявлением о выдаче им дополнительного свидетельства о праве на наследство. Нотариус выдает наследникам такое дополнительное свидетельство.

Если к нотариусу обратились не все наследники, он должен все равно известить всех наследников, которые приняли наследство и в связи с этим имеют право на наследование. Также должны быть извещены все наследники, получившие первоначальные свидетельства. Если все наследственное имущество завещано наследодателем, то и вновь обретенный объект наследственной массы переходит наследникам по завещанию. Если же завещано не все наследственное имущество, то нотариус должен известить всех известных ему наследников по закону, поскольку в таком случае именно они имеют право наследовать новое имущество. Если же о вновь открытом объекте наследственного имущества стало известно из нового завещания, то наследование осуществляется в соответствии с ним.

Разумеется, нотариус вправе выдавать дополнительные свидетельства о праве на наследство на вновь обретенное наследственное имущество только в том случае, когда между наследниками не возникает споров.

Ранее было указано, что возможна ситуация, когда наследник, пропустивший срок для принятия наследства, может принять его по истечении данного срока без обращения в суд даже после того, как наследственные права оформлены и всем наследникам, принявшим наследство, выданы соответствующие свидетельства о праве на наследство. Для этого все наследники, принявшие наследство и получившие свидетельства, должны выразить свое согласие на принятие наследства таким наследником, пропустившим срок для принятия наследства. Подобное согласие может быть выражено только письменными заявлениями, с которыми все наследники должны обратиться к нотариусу. Включение нового наследника возможно только в том случае, когда все без исключения наследники, получившие свидетельства о праве на наследство, письменно выразили на это свое согласие. Такое заявление должно быть либо подписано в присутствии нотариуса, либо оформлено у другого нотариуса или лица, имеющего право помимо нотариуса удостоверять доверенности.

В случае поступления заявлений всех наследников, получивших свидетельство о праве на наследство, с согласием на принятие наследства новым наследником, пропустившим срок для принятия наследства, нотариус выносит постановление об официальном аннулировании ранее выданных им свидетельств о праве на наследство. После этого нотариус выдает новые свидетельства всем наследникам, включая нового наследника.

Если на основании ранее выданных свидетельств была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, входившее в состав наследственной массы, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданных свидетельств и новые свидетельства являются основанием для внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.

Глава 5 Установление родства

Юридическая практика такова, что иногда юридические вопросы вызывают искреннее недоумение и непонимание граждан. Тема настоящей главы относится к разряду подобных вопросов.

Граждане знают своих родственников – родителей, братьев, сестер, бабушек, дедушек, дядей, теток, двоюродных братьев и сестер – либо знают о том, что такие родственники у них были. Также они знают о своих более далеких родственниках – например, прадедах и прабабках, троюродных братьях и сестрах. Однако когда складывается ситуация, при которой на основании родства у граждан могут возникнуть права, в том числе имущественные права, оказывается, что знаний о степени родства недостаточно – нужно их документальное подтверждение. Самый яркий пример – призвание гражданина к наследованию в качестве наследника по закону. Именно тут выясняется, что требуется представление документов, подтверждающих родство, и при их отсутствии получение наследственного имущества невозможно.

Если гражданин оказался в такой ситуации, то его главной задачей на начальной стадии оформления своих прав является подача нотариусу, который должен вести наследственное дело, заявления о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок. Данное заявление должно быть принято нотариусом даже в том случае, если к нему не приложены никакие иные документы. Представляется логичным требование нотариуса о приложении к заявлению копии свидетельства о смерти наследодателя, а также справки о проживании его в жилом помещении по конкретному адресу – по общему правилу эти документы могут быть получены наследниками. Однако если нотариус требует к заявлению о принятии наследства приложить документы, подтверждающие родство, и при отсутствии таких документов отказывается принимать само заявление, то такое действие нотариуса вдвойне незаконно, поскольку из-за него гражданин рискует пропустить срок для принятия наследства, что ставит под угрозу получение наследства. В связи с этим гражданам в подобной ситуации следует решительно настаивать на том, чтобы их заявление о принятии наследства было нотариусом принято, зарегистрировано и на основании этого заявления (если гражданин первым из наследников обратился с таким заявлением) открыто наследственное дело.