Абрам Хаит - Бумеранги жизни Страница 19

– В ближайшие выходные ты свободна?

– Как будто никаких планов нет, – подумав, ответила Нина.

– Хорошо, подари их мне.

Обычно в выходные дни Нина старалась как можно больше времени проводить дома с Семеном и Катей, которая в эти дни всегда приходила к ним, надолго задерживаясь. Но в этот раз еще накануне Семен сказал Нине, что они с друзьями по институту собираются на выходные выехать на спортивную базу, расположенную недалеко от города. Так что все складывалось удачно.

В пятницу в конце дня Владимир зашел к Нине и спросил:

– Ты когда сможешь поехать?

У нее было хорошее настроение, как раз в этот день успешно завершилось одно дело, которым ей пришлось заниматься лично. Только недавно от нее ушел благодарный клиент, сообщивший, что деньги за услуги, как и договаривались, перечислены несколько дней тому назад. Дело было интересное и необычное. Успехом его завершения Нина считала не только то, что оно было выиграно, но и примененный нестандартный подход для его разрешения в пользу клиента. Ей вспомнилось, как в один из дней, перед началом рабочего дня, зашел, в несколько возбужденном состоянии, посетитель и, быстро представившись:

– Вениамин Петрович, – продолжал:

– Мне посоветовал обратиться в ваше бюро один коллега, которому очень понравилось, как здесь относятся к делу.

Затем он рассказал, что его фирма заключила с одной компанией на длительный срок договор субаренды на участок земли для строительства на нем офисного здания. Все формальности выполнили, произвели оплату значительной суммы авансом и приступили к активной подготовке начала строительства. Заказали проектно-сметную документацию, разработка которой уже в стадии окончания. Завершается договорный процесс со строительной организацией, ведутся необходимые работы по передаче участка под строительство. И вдруг, неожиданно поступает сообщение, что в связи с изменившимися обстоятельствами сдача участка земли под строительство невозможна. Все доводы о том, что процесс пошел, фирмой произведены значительные затраты – во внимание не принимаются. В виду отказа на двусторонней основе прекратить действие договора, дело передается в арбитражный суд.

– У меня просьба, чтобы ваше бюро подготовило аргументированное возражение причин нашего отказа расторгнуть договор и сопровождало в суде дело, на всех стадиях его рассмотрения.

– Какую причину выдвигает ваш партнер, настаивая на расторжении договора? – поинтересовалась Нина.

– Основной владелец земли, у которого наш партнер арендует большой земельный участок, предложил договор субаренды расторгнуть, так как он заключен без предварительного согласования с ними, а это одно из ключевых условий их договора аренды.

– Понятно. Хорошо, оставьте нам документы. Мы внимательно с ними ознакомимся, и будем думать, как вам помочь. Нужно подписать договор на предоставление наших услуг, – сказала Нина.

Она пригласила Ирину и попросила ее заняться подготовкой документа. Позже, более подробно вникнув в суть дела, Нина пришла к выводу, что суд, скорее всего, можно выиграть, но все затянется на длительное время, может быть, потребуется обращение в следующую судебную инстанцию, возрастут судебные издержки, возникнут новые поводы для обострения отношений между сторонами спора. Это намного осложнит будущие взаимоотношения. Поэтому рассуждала она: надо не судиться, а договариваться на трехсторонней основе о мирном разрешении спора, на взаимовыгодных условиях. Своими соображениями она поделилась с Владимиром и на следующий день, позвонив Вениамину Петровичу, рассказала о них ему. Получив его согласие, они приступили к переговорам с другими участниками спора. Сложнее всего было убедить владельца участка земли, который вначале был настроен категорически против любых предложений. Когда, уже казалось, никаких надежд на то, чтобы договориться не осталось, Нина, обращаясь к руководителю, привела доводы, заставившие его задуматься.

– Хорошо, допустим, расторгнете договор. Какая от этого выгода вашей организации? Возникнет необходимость что-то решать с основным арендатором за допущенное им нарушение. Начнутся судебные тяжбы, кто знает, сколько времени они продлятся, земельный участок будет простаивать, с неизбежными из-за этого потерями. Мы предлагаем лучший выход из ситуации, а именно – сдать этот участок в аренду без посредника. Что это даст: виновник возникновения спора, ваш партнер, за допущенное нарушение договора будет лишен участка и прибыли от сдачи его в субаренду; ваша организация конкретно этот участок сдаст в аренду без посредника; наш поручитель получит участок земли на более выгодных условиях прямой аренды. И все это без судебных разбирательств и нервотрепки и что важно – по справедливости. Для этого нужно срочно забрать из суда иск, пока он еще не запущен в судебное производство, что вы вправе потребовать от своего партнера.

Приведенные доводы убедили всех участников совещания, и на этом решении остановились. Нина еще раз воспроизвела в памяти перипетии этого интересного и выгодного всем ее участникам, включая адвокатское бюро, дела. Вспомнив настойчивость и убежденность в отстаивании своего мнения и, испытав навеянное этим удовлетворение, Нина с радостной улыбкой откликнулась на вопрос, заданный Владимиром:

– Да, хоть сейчас.

По окончании рабочего дня, когда уже никого не было в офисе, Владимир позвонил и сказал:

– Жду внизу.

Сев в машину, Нина спросила:

– Так мы куда едем?

– Сюрприз.

Они поехали в один из загородных пансионатов, где Владимир заблаговременно забронировал номер. Пансионат располагался в небольшом отдалении от главной дороги – кругом лес и первозданная тишина. Девушка – администратор, быстро выполнив все необходимое для оформления номера, выдала им электронные ключи и, показав, как пройти к лифту и вход в ресторан, сказала:

– Прием пищи возможен также в номере. Надо только сообщить об этом, когда пожелаете, на ресепшн администратору. Кроме того, за небольшую дополнительную плату вы можете принять участие в рыбалке, пойманная вами форель будет приготовлена в том виде, как вы захотите, и подана на обед или ужин.

Все время, в течение которого девушка администратор занималась оформлением размещения Нины и Владимира, с ее лица не сходила обворожительная улыбка, выражающая готовность удовлетворить любое их желание, чтобы они, находясь в пансионате, почувствовали себя счастливыми и надолго это запомнили. Поднявшись на третий этаж, они вошли в номер. Им оказался двухкомнатный люкс с небольшой, но очень уютной кухней, где было все необходимое, чтобы в хорошей обстановке попить кофе и принять пищу. К отличному отдыху располагал красиво оформленный интерьер спальни, вход в которую был через большую гостиную. В гостиной были установлены обеденный и письменный столы. На обеденном столе стояла большая ваза с разными фруктами и бутылка шампанского. Нине все очень понравилось, она про себя оценила хороший вкус Владимира и вообще, как он хорошо все организовал. Приняв душ, они с удовольствием выпили по бокалу шампанского и, пожелав друг другу хорошего отдыха, легли в кровать. Эта первая совместная ночь показалась им невероятно короткой, несмотря на то, что только под утро они заснули. Они наслаждались каждым взаимным прикосновением и разговорами ни о чем. Незаметно, оказались опустошенными бутылка шампанского и часть вазы с фруктами. Проснувшись и поняв, что время завтрака истекло, они позавтракали кое-чем из бара и вышли на прогулку, предварительно заказав обед в номер. Они долго гуляли по располагающим к прогулкам дорожкам парка, обошли вокруг пруд с зеркальной поверхностью и, проголодавшись, поняли, что наступило время обеда и пора возвращаться. Им показалось немного странным, что за все время прогулки они встретили только одну пару отдыхающих. Потом поняли, что причиной, кажущегося отсутствия людей, является огромная территория парка, а также наличие в пансионате многих мест, где можно заняться разными развлечениями. Через непродолжительное время после того, как Нина и Владимир вернулись в номер, в дверь постучали. Вошедший официант красиво сервировал стол в гостиной, установив на нем разные салаты и закуски. Приняв у них заказ на первое, второе и десерт, он вышел. Они выпили немного вина, закусили, и вновь появился официант, подав первое, а через некоторое время – второе и десерт. Все было вкусно, красиво оформлено, возбуждая аппетит и располагая к приятному приему пищи. После обеда, немного отдохнув, Нина и Владимир вновь отправились на прогулку. Долго гуляя, обмениваясь мнениями по поводу своего отдыха, они пришли к выводу, что надо его продлить хотя бы еще на один день. Решение о том, как это сделать, учитывая, что наступает рабочая неделя, решили оставить на потом. На ужин пошли в ресторан, их очень внимательно обслужили и, послушав очень трогательную, душевную музыку, еще немного погуляв в парке, они вернулись в номер. На столе опять оказались бутылка шампанского, ваза, наполненная разными фруктами, приглашая к приятному завершению дня. Во всем поведении Нины и Владимира чувствовалось их нетерпение вновь оказаться в объятиях друг друга и как можно полнее использовать выпавшие им минуты счастливого общения. Нина старалась сделать все, чтобы Владимиру было даже лучше, чем самой, в благодарность за все, сделанное им, чтобы хорошо было ей. Она хотела удовлетворить каждое его желание и, удивившись своей смелости, она вдруг нежно, трепетным голосом произнесла: