Евгений Медведев - Разговоры о недвижимости Страница 2

«А черт с ним, найму риэлтора»

Как раз именно на этапе поиска в интернете и на досках объявлений обычно человек и ломается и начинает работать с риэлторами. Просто от усталости и постоянного «тыканья в открытую дверь», в нашем случае интернет как раз и представляется той самой открытой дверью, за которой море информации, но вся она пустая не дающая приблизится к цели – снять квартиру. А тут вежливый молодой человек или девушка, с сожалением в голосе говорит, что заинтересовавшая вас квартира вот буквально 5 минут назад была сдана, но у них есть очень похожая квартира по такой же цене, но чуть-чуть в другом месте и если вы готовы работать с агентством, то вам обязательно ее покажут и сдадут. Не будем уточнять, что квартира по которой вы позвонили вряд ли когда-то существовала, и вряд ли у агентства есть подобная подходящая вам квартира, скорее всего сразу после получения вашего согласия на работу представители агентства сами начнут поиск, по специализированным сайтам подбирая вам что-то подходящее, важно то, что на определенном этапе от поиска устаешь настолько, что уже с радостью покупаешься на подобные не хитрые уловки. И вот тут у меня к вам один вопрос – а зачем было мучиться? Почему сразу не позвонить в агентство?

Настоятельно рекомендую, пока вы не пожили в Москве, не приценились, не получили хоть какое-то понимание о том, что и как тут делается, не пытаться снять квартиру самостоятельно.

К слову сказать, то, что вы сами нашли, подходящую вам квартиру не значит, что вы не будете платить риэлтору. Скорее всего, все равно будете, только представителю Арендодателя (стандартная ставка 50% от месячной арендной платы). Таким образом, в большинстве своем вы экономите не 100% от месячной арендной платы, а всего от 20 до 40% (как договоритесь с риэлтором). А стоили ли все ваши временные затраты и мучения этих денег?

Почему же вы все равно будете платить риэлтору, даже если вы сами нашли квартиру? Потому что Арендодателю выгодно работать с риэлтором. И вот почему:

– арендодатель не платит риэлтору;

– нанимая риэлтора сдавать свою квартиру, арендодатель устраняется от всех сложностей связанных с этим. Все что требуется от арендодателя – это выбор арендатора из представленных ему. При этом его не беспокоят звонками, иногда он не приезжает даже на просмотры квартиры, отдавая ключи риэлтору, и появляется только на подписание договора.

– у Арендодателя не болит голова о правильности заключенного договора. Он не должен придумывать свой договор или искать шаблон в интернете.

Другими словами Арендодателю весьма выгодно работать с риэлтором, более того одним из самых важных доводов для Арендодателя в пользу риэлтора является то, что если Арендатор заплатил комиссию риэлтору, то значит быстро арендатор не съедет т.к. будет жалко потерянных денег на комиссию риэлтора.

Враг или Друг?

Естественно после всех подобных мытарств многие люди воспринимают риэлторов практически как врагов. Даже позвонив в Агентство недвижимости и попросив подобрать квартиру, многие люди часто относятся к риэлтору, мягко сказано, с недоверием, а скорее с не желанием его слушать и тем более ему платить.

Однако вас никто не заставляет обращаться за помощью к риэлтору. Вы сами поднимаете трубку и делаете звонок в Агентство – так почему же риэлтор становится для вас врагом?

Вы обращаетесь к риэлтору, наверное, все-таки не для того, чтобы он просто нашел вам первую попавшуюся квартиру в указанном вами районе. Возможно, вам хотелось бы, что бы риэлтор подобрал вам наиболее подходящую вам квартиру – и вовремя, как можно более дешево, с нормальными хозяевами и чистыми документами? Если это именно так, то почему же вы предпочитаете не слушать рекомендации риэлтора?

Конец ознакомительного фрагмента.