Эм-Джей ДеМарко - Разбогатей! Книга для тех, кто отважился заработать много денег и купить себе Феррари или Ламборгини Страница 48

Массированное наступление на богатство

Настойчивое стремление увеличить чистую прибыль можно назвать массированным наступлением на богатство. Так как цена актива привязана к чистой прибыли, с повышением последней увеличивается и цена актива. Конечно, это дорога с двусторонним движением: если компания переживает период стагнации, чистая прибыль падает, что приводит к снижению цены актива. Когда я выкупил свою компанию, она обошлась мне в 250000 долларов. В течение нескольких следующих лет я увеличивал ее стоимость.

1. Я расширил клиентскую базу на 30 %.

2. Я урезал расходы и увеличил прибыльность.

3. Я оптимизировал операции, из-за которых снизилась активность.

4. Я увеличил чистый доход.

Все эти действия привели к стремительному росту чистого дохода, что отразилось на цене актива. Затем меня перестало удовлетворять наблюдение за ростом моих доходов, я выставил компанию на продажу и получил несколько предложений продать ее за миллионы. Я купил актив за 250000 долларов, повысил его стоимость и продал за миллионы. Мой финансовый план был под моим контролем, а не наоборот.

Если вы выбираете полосу обгона, в основе прироста вашего капитала лежат создание и покупка активов, чью ценность можно повысить, управление переменными и продажа. Конечно, можно последовать примеру посредственных водителей и не «рисковать»: ежемесячно вкладывать 200 долларов в ПИФ и молиться, чтобы процент по вкладу не снизился, а вы были бы в состоянии работать в течение 40 лет. Простите, конечно, но я не могу удержаться от смеха.

Сверхзвуковой прирост капитала: операция «ликвидация»

Ликвидация активов превращает вас в миллионера за считанные часы, но только при условии, что все прошло успешно. Под ликвидацией я понимаю продажу ценных бумаг на рынке активов. Это способ выхода, принятый на полосе обгона.

Джон Твитнатс создал социальную сеть, которая стала очень популярной. Вскоре миллионы людей использовали его детище, а сам Джон начал изучать предложения о продаже своего продукта и венчурных инвестициях. Несмотря на то, что продукт не приносил ни дохода, ни прибыли, Джон создал актив, который имел рыночную ценность. Он получил предложение продать свой сервис ведущей поисковой системе за 640 миллионов долларов. Джон отклонил это предложение и аргументировал отказ тем, что после того, как он начнет получать доход с помощью своей соцсети, его актив станет дороже. Несмотря на то, что в этом была доля правды, со стороны Джона это был рискованный шаг. Через полтора года соцсеть вышла из моды. Компания потеряла репутацию. Джон искал, кто купит его стремительно обесценивающуюся собственность, однако предложений больше не было. Слишком поздно он понял, что надо было проводить ликвидацию актива и соглашаться на 640 миллионов. В конце концов, он продал компанию по бросовой цене в два с половиной миллиона частной инвестиционной компании. Его стратегическая ошибка обошлась ему более чем в 600 миллионов.

Оценка доходности бизнеса, недвижимости и других значительных активов – это всего лишь условная цифра, которая основана на субъективном анализе и рыночных показателях.

Если компания, которую вы создали с нуля, оценивается в 60 миллионов, а на вашем банковском счете лежит всего 10 тысяч, можете ли вы считать себя миллионером? Нет. Неликвидные бумажные миллионы не потратишь на «феррари» и роскошные особняки. Для этого нужны деньги.

Для того, чтобы их получить, нужно увеличивать прибыль и не пускать ее в оборот или ликвидировать актив.

Гонщики со скоростной полосы наращивают капитал, создавая оборотные активы, которые можно продать на рынке, чтобы получить доход. Их богатство зависит от них самих.

Краткое содержание главы: отличия полосы обгона

• Ключами к успеху на полосе обгона служат высокая скорость или возможность бесконечно увеличивать количество единиц продаж. Это ваш рычаг управления формулой богатства. Рынок сбыта вашего продукта или услуги определяет, каким будет верхний предел вашего дохода.

• Чем сильнее вы разгоняетесь, тем больше увеличивается потенциал вашего дохода.

• Цена актива – это основная составляющая прироста капитала. Активами могут быть как созданные с нуля, так и приобретенные компании.

• Ускорение прироста капитала посредством цены актива происходит с помощью отраслевого мультипликатора. Цена актива умножается на коэффициент или множитель, который рассчитывается, исходя из чистой прибыли, полученной активом.

• Мультипликаторы разнятся в зависимости от отрасли или сегмента рынка. Если величина мультипликатора составляет три, значит, ваш КПК – 300 %.

• Ликвидация превращает ценные бумаги в деньги, которые можно использовать для получения пассивного дохода.

Глава 19. Время и богатство: «Дорогой, нам надо расстаться»

Время – монета Вашей жизни. Единственная монета, которая у Вас есть, и только Вы можете решить, как она будет потрачена. Будьте осторожны, не позволяйте другим тратить ее вместо Вас.

Индустриализация капитала: как потребовать у времени развод

Мое перовое знакомство со стратегией «богатей, пока молодой» состоялось, когда мне было хорошо за двадцать и я переживал худшие месяцы своей жизни. Катившиеся в пропасть отношения и тревожные известия о состоянии здоровья смешались в коктейль, смертельный для моих бизнес-планов. Большую часть этого времени я провел в полумраке комнаты в кровати, откуда можно было следить за торжеством здравого смысла в программе «Час суда». Тогда я и вынужден был обменять свой счастливый билет на деньги, и это сработало. Несмотря на то, что мой доход «расстался с жизнью», он рос по-прежнему. Да, рос. Рост дохода не прекратился из-за того, что я вдруг остановился. Как же это мне так повезло, спросите вы? Я развелся со временем. Ранее я разбил цепи рабства, которые заставляли меня менять время на деньги. Так я вырвался из железной хватки философии «богатей не спеша» и перешел в команду гонщиков со скоростной полосы. Когда ваше богатство зависит от неподконтрольных вам факторов, чей рост ограничен по умолчанию, вы никогда не добьетесь быстрого успеха. Вы не контролируете ситуацию, потому что за вас это делает начальник или фондовый рынок. Как я избежал этого социально одобряемого рабства? Я перестал продавать свое время (ручной труд), я вложил его в бизнес-систему – то есть индустриализовал добычу богатства. В моем случае бизнес-система приносила мне доход с течением времени, и это не было мое личное время. Это было настоящее денежное дерево, и оно росло само по себе. Смотрел ли я телевизор или катался на гидроцикле на Ямайке, система существовала автономно, выполняя за меня всю черную работу. Она была суррогатной матерью моих денег и тратила свое собственное время. Я получил власть над временем, которое до того распоряжалось моей жизнью.