Купить квартиру в Москве. Пособие для инвестора - Александр Мансурович Халитов Страница 19

Станции метро и жд: Мякинино, Волоколамская, Митино, Пятницкое шоссе

Главные архитектурные достопримечательности: Крокус Сити

Рекреационные зоны: Павшинская пойма, Опалиховский лесопарк

Жилой фонд: Активная застройка с начала 90-х годов. Жилой фонд представлен современной типовой застройкой (серии П44, П44Т, П46, П46М, ПД4, П3, П30, КОПЭ) и современными жк классов «бизнес», «комфорт» и «комфорт+».

Современный период:

Жилые комплексы: Red Hills, Арт, Парк Рублево, Изумрудные Холмы, Юит Парк, Опалиха Village, Красногорская Ривьера, Павшино Бэст, Life- Митинская, Митинский Парк, Up-квартал новое Тушино, Мир Митино, Красногорье Deluxe, Опалиха, Миниполис Серебрица, Лесобережный, Спутник, Митино Парк,

Коттеджные поселки: Резиденция Рублёво, Вишневый Сад, Корабельные сосны, Красногорская усадьба, Никольский парк

Строящиеся проекты: Аквилон Митино, Мякинино Парк, Большое Путилково, Ильинойс, Перец

Программа реновации: Парковая влд 31 (2021), Парковая влд 7 (после 2022)

Химки, Куркино, Молжаниновский

Описание. Жилой массив, расположенный к северо-западу от МКАД, включающий в себя городской округ Химки, район Куркино СЗАО и Молжаниовский САО Москвы. На юге ограничен МКАД, на севере – аэропортом Шереметьево, на востоке – каналом им. Москвы, на западе – граничит с жилым массивом Химки, на юге и западе – лесным массивом.

Район Куркино вошел в состав Москвы в 1985 году. Активная застройка началась в конце 90-х годов. Практически весь жилфонд создан по индивидуальным проектам, причем преобладает малоэтажная застройка бизнес-класса. Один из районов Москвы с самым новым жилфондом.

Район Молжаниновский вошел в состав Москвы в 1984 году. Активная застройка с 2012 года. Один из наименее населенных районов Москвы. Жилфонд представлен частным сектором и микрорайоном Молжаниново (типовые дома серии И-155 и И-155М).

Город Химки приобрел статус города в 1939 году. Активная застройка с конца 50-х годов. Жилой фонд представлен типовым жильем (серии I-447, II-49, II-18-01/12, П-3, П-44, КОПЭ-М-Парус, П-111М) и современными жк классов «бизнес», «комфорт+» и «комфорт».

Основные улицы: Ленинградское шоссе, проспект Мира, ул. Маяковского, Юбилейный проспект

Станции метро: нет

Главные архитектурные достопримечательности:  

Рекреационные зоны: ПКиО им. Толстого, набережная канала им. Москвы

Современный период:

Жилые комплексы: Маяк, Две Столицы, Солнечная система, Новокуркино, Авентин, Wellton Park Новая Сходня, Город набережных, Васко да Гама, Олимпийская деревня Новогорск, Новая Пальмира, Левобережный, River Street, Химки 2018-2019, Миниполис Рафинад

Коттеджные поселки: Машкинские холмы, Олимпийская деревня. Новогорск

Строящиеся проекты: Молжаниново, Первый Ленинградский

Солнцево, Внуково

Описание. Жилой массив, расположенный к юго-западу от МКАД. На севере ограничен МКАД, на востоке – Киевским шоссе, на юге – аэропортом Внуково, на востоке – жд Киевского направления. Расположен на территории районов Солнцево и Внуково Москвы.

Район Солнцево вошел в состав Москвы в 1984 году. Активная застройка началась в 1985 году. Жилой фонд представлен в основном новой типовой застройкой (П-3, П-44, КОПЭ, П-44Т, П-3М, П-111М) и отдельными домами старого жилфонда (I-447, I-515, II-18-01/12, II-49Д, 1605-АМ).

Район Внуково вошел в состав Москвы в 1984 году. Район представлен значительным объемом частной застройки, старым типовым жилфондом (II-14, I-511, II-29, II-18-01/12) и отдельными домами серий П-3 и П-44Т.

Основные улицы: Киевское шоссе, Боровское шоссе, Родниковая, Чоботовская

Станции метро: Говорово, Солнцево, Новопеределкино, Рассказовка

Главные архитектурные достопримечательности:  

Рекреационные зоны: Говоровский лес, Ульяновский лесопарк

Жилой фонд: жилой фонд представлен типовой серийной застройкой, современными жилыми комплексами классов «комфорт» и «эконом», а также многочисленными поселками с частной застройкой (дачи в Переделкино) и современными коттеджными поселками «бизнес-класса» (КП «Бристоль»)

Современный период:

Жилые комплексы: Татьянин Парк, Мещерский Лес, Переделкино Ближнее, ФоРест, Лучи, Позитив, Румянцево Парк, Рассказово, Внуково 2017, Городские Истории,

Коттеджные поселки: Бристоль

Строящиеся проекты: Солнцево Парк, Homecity

Программа реновации: Щорса влд 15 (2021), Скульптора Мухиной 11/1 ((2021), Родниковая влд 5а (2022) Родниковая 4 (после 2022), Боровский проезд влд 1 (после 2022)

Новая Москва

Описание. Жилой массив, расположенный к югу от МКАД. Вошел в состав Москвы в 2012 году. На севере ограничен МКАД, на юге доходит до города Троицк, на западе граница проходит по Киевскому шоссе, на востоке граничит с жилым массивом Бутово. Расположен на территории Новомосковского административного округа.

Основные улицы: Калужское шоссе, Киевское шоссе, ул. Адмирала Корнилова, Ул. Александры Монаховой

Станции метро: Саларьево, Филатов Луг, Прокшино, Ольховая, Коммунарка

Жилой фонд: Активная застройка с 2013 года. Основная застройка велась вдоль строящейся линии метро (ответвление «красной» Сокольнической линии метро). Представлен исключительно современным жилым фондом классов «комфорт+», «комфорт» и «эконом».

Современный период:

Жилые комплексы: Саларьево парк, Испанские кварталы, Николин Парк, Филатов Луг, Первый Московский, Новая Звезда, Москвичка, Спортивный Квартал, Марьино Град, Рутаун, Москва А101, Легенда 18, Дубровка

Коттеджные поселки: Бельгийская деревня, Кронбург, Бунин Парк

Строящиеся проекты: Испанские кварталы-2, Цветочные Поляны, Аквилон Парк, Прокшино, Середневский Лес, Бунинские Луга, Южное Бунино, МелисСад

Программа реновация: пос. Мосрентген, Мамыри

Бутово, Щербинка

Описание. Жилой массив, расположенный к югу от МКАД. Районы Северное и Южное Бутово вошли в состав Москвы в 1984 году. На севере ограничен МКАД, на востоке – Варшавским шоссе, на юге доходит до жд станции Силикатная, на западе граничит с жилым массивом «Новая Москва». Расположен на территории районов Южное и Северное Бутово ЮЗАО Москвы и города Щербинка, входящего в состав НАО Москвы.

Основные улицы: Варшавское шоссе, Симферопольское шоссе, Новобутовская, Чечёрская, Грина, Старокачаловская, Знаменские Садки, Скобелевская, Адмирала Лазарева, Изюмская

Станции метро: Бульвар Дмитрия Донского, Улица Скобелевская, Бульвар Адмирала Ушакова, Улица Горчакова, Бунинская Аллея

Главные архитектурные достопримечательности:  

Рекреационные зоны: парк Южное Бутово, Бутовский лесопарк, Качаловский Парк, парк Дмитрия Донского, Ботанический сад Вилар

Жилой фонд: Активная застройка районов стартовала в 1994 году. Жилой фонд представлен типовой застройкой 1990х-2000-х годов (серии П44, П44Т, П46, П46М, ПД4, П3, П30, КОПЭ, И1414, ИП-46С, «Призма») и современными жилыми комплексами классов «комфорт» и «эконом»

Современный период:

Жилые комплексы: Эталон Сити, Столичные Поляны, Гринада, Прима Парк, Каллипсо-3, Life-Лазаревское, Новомосковский

Коттеджные поселки: Потапово

Строящиеся проекты: Новое Бутово, Квартал Остафьево, Белая Звезда

Программа реновации: Изюмская 55к1 (2017), Изюмская 49к2 (2020), Феодосийская влд7 к1 (2020), Краснолиманская влд 29 (2020), Краснолиманская влд 21 (2021), п. Знамя Октября влд 3 (2021), Ливенская влд 1 (после 2022)

*к востоку от Варшавского шоссе начинается территория Ленинского района Московской области. В целом, они сопоставимы по потребительским свойствам и транспортной доступностью с жилой недвижимостью Щербинки. Единственное реальное отличие – отсутствие московской прописки. В случае, когда этот фактор не является решающим – можно рассматривать жилые комплексы Бутово Парк, Южная Битца, Восточное Бутово

Сколково, Одинцово, Мещерский

Описание. Жилой массив, расположенный к западу от МКАД. На востоке ограничен МКАД, на севере – трассой М1, на юге – Минским шоссе, на востоке