Купить квартиру в Москве. Пособие для инвестора - Александр Мансурович Халитов Страница 20

Сколково (западная часть Можайского района) вошел в состав Москвы в 2012 году. Жилой массив создается вокруг инновационного центра Сколково (Российская Кремниевая долина». Активно застраивается с 2014 года.

Основные улицы: Минское шоссе, Можайское шоссе

Станции метро: нет

Рекреационные зоны:

Жилой фонд: жилой фонд представлен типовой застройкой 60-80х годов и современными жилыми комплексами классов «бизнес» и «комфорт»

Современный период:

Жилые комплексы: Тихомирово, Русский Авангард, Одинбург, Одинцовский Парк, Up-квартал Сколковский, Грюнвальд, Резиденции Сколково, Мещерский, Да Винчи, Одинград, Сердце Одинцово,

Коттеджные поселки: Довиль

Строящиеся проекты: Каштановая Роща, Инновация, Stellar City, Инновация, М1 Сколково, Одинцово 1, Союзный, Заречье Парк, Заречный Квартал, Грибовский Лес

Мытищи

Описание. Жилой массив*, расположенный к северо-востоку от МКАД. На юге ограничен МКАД, на западе – жд Ярославского направления, на севере и востоке – Волковским шоссе. Расположен на территории городского округа Мытищи Мытищинского района МО.

Основные улицы: Новомытищинская, Мира, Юбилейная, Олимпийский проспект

Станции метро: нет

Рекреационные зоны: Мытищинский парк, набережная реки Яуза

Жилой фонд: жилой фонд представлен типовой застройкой 50-80х годов и современными жилыми комплексами классов «бизнес», «комфорт» и «эконом»

Современный период:

Жилые комплексы: 9-18, Ньютон, Декарт, Комфортный квартал, Губернатор, Берег, Ярославский, Новое Медведково, Лидер парк, Цветочный Город, 33 богатыря, Бриз, Новое Медведково, Лидер парк, Ярославский

Коттеджные поселки: Форт Роз

Строящиеся проекты: Мытищи Холл, Кит, DomSmile

*к западу и северу от основной области городской застройки города Мытищи расположен ряд жилых комплексов, обладающих сравнимыми потребительскими характеристиками. Основным отличием является худшая социальная инфраструктура: Датский Квартал, Скандинавия, Бартон, Мытищи Лайт, Императорские Мытищи, Афродита, Пироговская Ривьера, Bravo, Олимпийский, Мытищи Парк

Долгопрудный

Описание. Жилой массив, расположенный к северу от МКАД. На юге ограничен МКАД, на западе – жд Ярославского направления, на севере и востоке – Волковским шоссе. Расположен на территории города Долгопрудный МО и района Северный САО Москвы.

Район Северный вошел в состав Москвы в 1995 году. Активная застройка района с 2005 года.

Основные улицы: Дмитровское шоссе, Лихачевское шоссе, Московская, Первомайская

Станции метро: нет

Главные архитектурные достопримечательности: МФТИ

Рекреационные зоны: парк Долгие Пруды, канал им. Москвы

Жилой фонд: жилой фонд представлен типовой застройкой 60-80х годов и современными жилыми комплексами классов «комфорт» и «эконом»

Современный период:

Известные дома и жилые комплексы: Nord, микрорайон Северный, Московские Водники, Центральный, на Дмитровском 169, В Северном, Admiral Watrerhouse, Хлебниково

Коттеджные поселки: Береговой, Северная Слобода, Набережный

Строящиеся проекты: Бригантина, МФК «ФизТех Сити»

Программа реновации: Дмитровское шоссе влд 167, корпуса 3А, 4А, 5А, 8А, 9А (2019)

Зеленоград

Описание. Жилой массив, расположенный на расстоянии 20 км к северо-западу от МКАД. В составе Москвы с 1991 года. На юге граничит с жилым массивом Химки, на востоке граница проходит по Ленинградскому шоссе, на севере – по лесному массиву, на востоке – по жд Ленинградского направления и улице Андропова. Расположен на территории Зеленоградского административного округа Москвы.

Основные улицы: Панфиловский проспект, Кутузовское шоссе, Центральный проспект

Станции метро: нет

Рекреационные зоны: Парк Победы

Жилой фонд: Активная застройка с 1960 года

Современный период:

Жилые комплексы: Зеленый Бор, В Зеленограде, Лесное Озеро, Серебряные Росы, Зеленоград Сити

Коттеджные поселки: Андреевский парк

Строящиеся проекты: Жемчужина Зеленограда, Зеленый квартал

Программа реновации: Георгиевский проспект 1934, 1935, 1936 (2020), Солнечная аллея 934 (2020), мкр. №9 корп 935, 936 (2022), Зеленоград влд 927 (после 2022), Заводская влд 8 (после 2022), Заводская влд 14 (после 2022)

*г. Зеленоград со всех сторон окружен поселениями Солнечногорского района МО. В целом, они сопоставимы по потребительским свойствам и транспортной доступностью с жилой недвижимостью Зеленограда. Единственное реальное отличие – отсутствие московской прописки. В случае, когда этот фактор не является решающим – можно рассматривать жилые комплексы Андреевка, Первый Андреевский, Андреевская Ривьера, Уютный, Флайт Сити, Зеленый Квартет

Реутов, Новокосино

Описание. Жилой массив, расположенный к востоку от МКАД. На западе ограничен МКАД, на севере и юге – лесными массивами, на востоке – промзоной. Расположен на территории города Реутов МО и района Новокосино ВАО Москвы.

Район Новокосино вошел в состав Москвы в 1986 году. Район был полностью застроен с 1987 по 1997 годы. Жилой фонд представлен типовыми сериями (П-3, П-30, П-46, П-55, П-46, П-44, КОПЭ, П-44М, ПД-4, П-46М).

Основные улицы: Носовихинское шоссе, Победы, Ленина, Юбилейный проспект, Салтыковская

Станции метро: Новокосино

Главные архитектурные достопримечательности:  

Рекреационные зоны: Центральный Городской парк, Фабричный пруд

Жилой фонд: жилой фонд представлен типовой застройкой 60-80х годов и современными жилыми комплексами классов «бизнес», «комфорт» и «эконом»

Современный период:

Жилые комплексы: Штат 18, Лесная 11, Маяк, Новокосино, Новокосино 2, Юбилейный, Рациональ, Гагарина 23

Строящиеся проекты: Измайловский Лес

Люберцы, Котельники, Жулебино, Косино-Ухтомский, Некрасовка

Описание. Жилой массив, расположенный к юго-востоку от МКАД. На западе ограничен МКАД, на севере – лесным массивом, на востоке – очистными сооружениями, на юге – жд Казанского направления. Расположен на территории городов Люберцы и Котельники МО, района Косино-Ухтомский ВАО, восточной части района Выхино-Жулебино и района Некрасовка ЮВАО.

Люберцы – город с 1925 года. Активная застройка с середины 50-х годов XX века. Жилой фонд представлен типовым жильем (серии I-447, I-511, П-46, П-57, П-44, КОПЭ, П-44Т, П-3М, ИП-46С, П-111М, ДомКон) и современными жилыми комплексами классов «комфорт» и «эконом».

Котельники – город с 2004 года. Активная застройка с конца 50-х годов XX века. Жилой фонд представлен типовым жильем (серии I-447, II-68, П-46, П-44Т, П-3М, П-46М, П-111М) и современными жилыми комплексами классов «комфорт» и «эконом».

Район Жулебино вошел в состав Москвы в 1985 году. Активная застройка с середины 90х годов XX века. Жилой фонд представлен новым типовым жильем (серии П-46, П-55, П-44, КОПЭ, П-3М, П-46М, П-111М) и современными жилыми комплексами класса «комфорт».

Район Косино-Ухтомский вошел в состав Москвы в 1981 году. Активная застройка с середины 00х годов XXI века. Жилой фонд представлен новым типовым жильем (серии П-3, П-46, П-44Т, П-44М, И-155, ИП-155Б, ГМС-2001, П-46М).

Район Некрасовка вошел в состав Москвы в 2002 году. Активная застройка с середины 00х годов XXI века. Жилой фонд представлен новым типовым жильем (серии П-44Т, П-44К).

Основные улицы: Новорязанское шоссе, Дзержинское шоссе, Юбилейная, Комсомольский проспект

Станции метро: Косино, Жулебино, Лухмановская, Улица Дмитриевского, Некрасовка

Рекреационные зоны: Жулебинский парк, озеро Святое, озеро Белое

Жилой фонд: жилой фонд представлен типовой застройкой 60-80х годов и современными жилыми комплексами классов «комфорт» и «эконом»

Современный период:

Жилые комплексы: Некрасовка, Некрасовка Парк, Дмитриевский, Первый Клубный Дом, Мой адрес Некрасовка-2,

Строящиеся проекты: Кузьминский Лес, Люберцы Парк,