Скоростная полоса миллионера. Как разбогатеть быстро и выйти на пенсию молодым - Эм-Джей ДеМарко Страница 40

Дорожная карта Скоростной полосы создана с двойной целью. Она нужна, чтобы создать пассивный поток дохода, превышающий ваши расходы, и сделать финансовую свободу реальностью независимо от возраста.

Денежное дерево

Мама убедила меня, что это правда: «Мы не можем себе этого позволить, ты думаешь, деньги растут на деревьях?» Она ошибалась. Деньги растут на деревьях, если это денежные деревья. И вы можете владеть ими, если знаете, как и где достать семена.

Денежные деревья – это бизнес-системы, которые выживают сами по себе. Они нуждаются в периодической поддержке и заботе, но выживают сами.

Несколько лет назад я был в Вегасе и проиграл почти 2000 долларов в азартные игры. Вернувшись в свой гостиничный номер с поджатым хвостом, я подумал: зачем волноваться? Я потерял 2000 долларов. В тот день мое денежное дерево, моя интернет-компания, которую я создал, заработала 6000 долларов. Пока я играл в азартные игры (спал, плавал или ел), мое цветущее денежное дерево приносило плоды.

Денежное дерево – это главная улица на дорожной карте Скоростной полосы. Денежные деревья создают потоки пассивного дохода ДО того, как вы «официально» выйдете на пенсию. Это сродни тому, чтобы отправиться в отпуск в южную часть Тихого океана и волшебным образом избежать девятичасового перелета.

Саженцы денежного дерева: Бизнес Скоростной полосы

Не все бизнесы выводят на Скоростную полосу. Многие из них нельзя превратить в денежные деревья. Введенные в заблуждение разными гуру, начинающие предприниматели сбиваются с пути под лозунгами «Будь сам себе хозяином!» и «Делай то, что любишь!» и идут по пути рабства в бизнесе, которое идентично рабству в найме.

Стать себе начальником было мечтой Джиллиан. После тринадцатилетней карьеры на Уолл-стрит она бросила работу финансового консультанта и купила известную франшизу гастронома. Она потратила половину пенсионных накоплений, чтобы оплатить сборы за франшизу и затраты на запуск. Через три месяца она уже была в деле и рассчитывала осуществить свою мечту. Но вместо этого Джиллиан разрывалась между семидневной рабочей неделей и постоянными препирательствами между ней и компанией-франчайзером. В итоге она выгорела за два года.

Малая прибыль не позволяла Джиллиан нанять оператора для управления рестораном вместо нее. Она чувствовала себя в ловушке, снова обменивая свое время на доллары.

Хотя она зарабатывала неплохие 90 000 долларов в год, у нее не было свободного времени, чтобы наслаждаться этим. Джиллиан могла бы заплатить 60 000 долларов управляющему директору и освободить время, но выжить на 30 000 долларов в год было нереально. Она чувствовала себя в ловушке своего бизнеса, а ее прибыль была загнана в угол. Четыре года спустя Джиллиан продала франшизу и занялась поиском комфортной работы в офисе.

Слишком много людей сажают бизнес на неплодородной почве, неспособной вырастить денежные деревья. В итоге они получают тощую веточку от Медленной полосы, которая высасывает время и деньги и ничем не отличается от плохой работы по найму.

Пять саженцев для бизнеса от Скоростной полосы

В бизнесе есть пять вариантов саженцев денежных деревьев. Имейте в виду, что они не абсолютны и могут пересекаться друг с другом. Каждая система имеет оценку, которая показывает ее уровень пассивности. Более высокий класс означает больший потенциал для пассивности, но необязательно больший доход.

1. Арендные системы

2. Компьютерные системы/системы программного обеспечения

3. Контент-системы

4. Системы распределения

5. Системы человеческих ресурсов

Саженец 1: Арендные системы

(Уровень пассивности: А)

Недвижимость – это одна большая «арендная система». Я считаю денежные деревья недвижимости Скоростной полосой 1.0 или Богатством 1.0. Это старый, но все еще рабочий путь. Например, у меня есть дом для одной семьи с отличным арендатором. Я мог бы жить на Луне и каждый месяц получать чек по почте, потому что мое время отделено от дохода. Недвижимость – прекрасный пример Богатства 1.0, потому что недвижимость – это отдельная система. Она на 95 % пассивна. Кроме того, это актив, которым можно манипулировать и оценивать его стоимость. Оценочные активы (стоимость активов) – это краеугольные камни в уравнении богатства Скоростной полосы.

Не хотите заниматься недвижимостью? Не вопрос. Арендные системы имеют дело не только с недвижимостью.

Они могут поступать из множества других источников: лизинг, выплаты по авторским правам – роялти и лицензирование – это другие формы «арендных систем», которые могут приносить повторяющийся доход. Например, когда вы владеете правами на музыкальную коллекцию, корпорации должны платить вам роялти за использование музыки. Этот трек, возможно, был записан десятилетиями ранее, но он по-прежнему приносит авторские гонорары.

Аналогично, если вы изобретаете и патентуете процесс производства продукта и продаете лицензию другим компаниям, вы снова получаете доход. Многие творческие люди могут зарабатывать таким образом. Например, эта книга продается уже в 15 странах по всему миру. Это приносит мне ежегодные гонорары из стран, охватывающих всю планету, хотя я никогда и не посещал их. Арендные системы – это мощные денежные деревья, потому что они высоко оцениваются по шкале пассивности и выдерживают время.

Саженец 2: Компьютерные системы/системы программного обеспечения (Уровень пассивности: А)

Лично я предпочитаю компьютерные системы и системы программного обеспечения, включая Интернет. Говорят, за последние пять лет Интернет создал больше миллионеров, чем за предыдущие пять десятилетий, вместе взятых. Что делает потенциал Интернета и компьютерных систем таким высоким?

Компьютеры – плодородные семена для денежных деревьев. Они работают 24 часа в сутки, 7 дней в неделю и не жалуются на условия труда или низкую зарплату. Они не ноют о коллегах, не просят повышения, и им все равно, что вы только что купили новый «Мерседес». Они просто делают то, на что запрограммированы, и все.

От недвижимости Интернет отличает то, что его рычаги воздействия не столь явные. Когда у вас есть веб-сайт, вы доступны миллионам людей. Когда у вас есть трехкомнатный дом на улице Вязов, он доступен немногим. Эта двойственность делает интернет-системы одной из лучших бизнес-систем в мире.

Кроме того, компьютерные системы не ограничиваются Интернетом. Это может быть программное обеспечение или приложения. Некоторые богачи, такие как Ларри Эллисон из «Оракл» или Пол Аллен из «Майкрософт», – это программные миллиардеры. Программное обеспечение легко воспроизвести, а вот офисное здание нельзя просто скопировать и продать.

Программные миллионеры могут быть «среднестатистическими Джои». Разработчики приложений для Facebook и iPhone быстро зарабатывают деньги. Один разработчик iPhone, Николас, заработал 600 000 долларов за месяц с помощью одной игры для iPhone. В телефонном интервью Николас сказал, что не будет шокирован, если станет миллионером к концу года. Надо же! Конечно, дорога на Скоростную