Скоростная полоса миллионера. Как разбогатеть быстро и выйти на пенсию молодым - Эм-Джей ДеМарко Страница 39

2. Увеличить стоимость активов с помощью индекса размером 1700 %.

3. Ликвидировать актив и обернуть деньги на бумаге в реальные деньги.

Теперь вы понимаете, почему некоторые тридцатилетние люди стоят 50 миллионов долларов, а некоторые – 19 000 долларов? Вселенная Скоростной полосы работает с прибылью в 1700 %, в то время как вселенная Медленной полосы дает только 8 %. Один план – это НАДЕЖДА, а другой – КОНТРОЛЬ. Последние новости: 8 % прибыли создают миллионеров за 40 лет, 1700 % создают миллиардеров за четыре года.

Двусторонняя атака богатства

Ревностное стремление к чистой прибыли – это двусторонняя атака на создание богатства. Поскольку стоимость активов привязана к чистой прибыли, ее увеличение одновременно повышает стоимость активов в среднем по отрасли в несколько раз. Конечно, это работает и в обратном направлении; если ваша компания остановится и чистая прибыль упадет, то упадет и соответствующая стоимость активов. Когда я повторно выкупил свою компанию, я заплатил 250 000 долларов. В следующие несколько лет я манипулировал активом и увеличивал его стоимость.

1. Я расширил базу клиентов на 30 %.

2. Я сократил расходы, улучшив доходность.

3. Я оптимизировал операции, что создало пассивность.

4. Я повысил чистый доход.

В итоге мой чистый доход взорвался, а вместе с ним и стоимость активов. Затем, получив пассивную прибыль в миллионы долларов, я выставил компанию на продажу и принял многомиллионные предложения. Я купил актив за 250 000 долларов, оценил его и манипулировал переменными, а затем продал его за миллионы.

Я контролировал свой финансовый план. Не план контролировал меня.

На Скоростной полосе ваш катализатор богатства основывается на создании или покупке ценных активов, добавлении стоимости и манипулировании переменными, а затем продаже. Или вы можете выбрать альтернативу Медленной полосы – отдавать 200 долларов в месяц на Уолл-стрит и молиться на 8 % в год и 40 лет бесперебойной работы.

Простите меня за хохот.

Супербыстрый катализатор богатства: Ликвидация активов

Ликвидация активов создает миллионеров почти мгновенно. Но только если она состоится. Ликвидация – это продажа вашего ценного актива рынку. Это стратегия по выходу со Скоростной полосы.

Джон Хаммерстейн создал соцсеть, которая стала вирусной. Вскоре миллионы людей пользовались его услугами. А Джон обнаружил, что развлекается предложениями о выкупе компании и венчурными инвестициями.

Несмотря на отсутствие дохода и прибыли, Джон создал актив, ценный для рынка. Он получил предложение в 640 миллионов долларов за свою услугу от ведущей поисковой системы Интернета.

Джон отказался, утверждая, что его бизнес будет стоить больше, как только начнет приносить доход. По сути, он совершил ставку в азартной игре.

Через 18 месяцев соцсеть Джона вышла из моды и стала просто плохой шуткой на вечеринке.

Джон больше не получал интереса инвесторов или покупателей. Он слишком поздно осознал, что должен был взять 640 миллионов долларов и ликвидировать свой актив. В конце концов он продал компанию частной инвестиционной фирме по цене срочной продажи – всего за 2,5 миллиона долларов. Неудачный выбор времени обошелся ему более чем в 600 миллионов долларов.

Оценка доходности предприятий, недвижимости и других ценных активов – это не что иное, как субъективный анализ рыночных данных. Если компания, которую вы строите с нуля, стоит 60 миллионов долларов на бумаге, а на вашем банковском счете всего 10 000 долларов, действительно ли вы миллионер?

Вообще-то нет.

Неликвидные бумажные миллионеры не могут купить «Феррари» и роскошные поместья. Это делают деньги. И чтобы получить их, вы должны увеличить прибыль и сохранить ее. Или пойти на ликвидацию.

Краткое содержание главы: Определения Скоростной полосы

• Ключ к формуле богатства Скоростной полосы – высокий порог ограничения скорости или неограниченный диапазон стоимости для проданных единиц. Это создает рычаг. Рынок вашего продукта или услуги определяет ваш верхний предел.

• Чем выше предел скорости, тем выше потенциал дохода.

• Основной катализатор богатства – это стоимость ценных активов, созданных, основанных или купленных.

• Богатство, основанное на стоимости активов, увеличивается на средний коэффициент в каждой отрасли. На каждый реализованный доллар чистой прибыли стоимость актива умножается на кратный коэффициент.

• Ваша отрасль специализации определяет средний индекс, от которого зависит ваш коэффициент ускорения богатства. Если кратное – 3, ваш ИУБ составляет 300 %.

• Ликвидация активов превращает их (чистую стоимость «на бумаге») в деньги (чистую стоимость «в реальности»), которые можно преобразовать в другой поток пассивного дохода: денежную систему.

Глава 19

Отвяжите богатство от времени

Время – монета вашей жизни. Это единственная монета, которая у вас есть, и только вы можете решить, как ее потратить. Будьте осторожны, не позволяйте другим тратить ее за вас.

– Карл Сэндберг

Индустриализация богатства: Отвязка от времени

Я впервые вышел на Скоростную полосу, когда мне было под тридцать и у меня случился худший месяц в жизни. Разрушенные отношения и тревожные новости о здоровье убили мою производительность в бизнесе. Большую часть месяца я провел в постели с опущенными шторами, наблюдая, как судья Джуди разражалась огненной бурей здравого смысла. В это тревожное время мне пришлось купить билет на Скоростную полосу. И он окупился.

Несмотря на то что я «выпал» из жизни, мой доход все еще рос. Да, рос! Он не останавливался, потому что я остановился.

Как же мне это удалось?

Я был отвязан от времени.

Много лет назад я перестал менять время на деньги. Это позволило мне вырваться из мертвой хватки уравнения Медленной полосы и перейти на Скоростную.

Если ваше богатство основано на факторах, которые вы не можете контролировать, вы не добьетесь быстрого прогресса.

Как мне удалось избежать контроля, который общество считает вполне приемлемым? Вместо того чтобы обменивать свое время на деньги (ручной труд), я обменял его на бизнес-систему – индустриальное производство богатства.

В моей ситуации время работало на меня, а не против меня. Моя бизнес-система зарабатывала деньги, но была исключенной из моего времени. Это было виртуальное денежное дерево, и ему было все равно, что я делаю. Независимо от того, смотрел ли я «Джерри Спрингера»[36] или катался на водных лыжах, система выполняла работу за меня. Я владел своим временем, а не время владело мной.

Пассивный доход: Священный Грааль выхода на пенсию

Модное выражение в финансовых кругах – «пассивный доход». Находясь на пенсии, я получаю чеки каждый месяц и не шевелю пальцем. Пассивный доход – это успешная отвязка от уравнения «рабочая сила – деньги», присущего Медленной полосе. Прелесть пассивного дохода в том, что ему все равно, 20 вам лет или 80. Если ваш ежемесячный