Купить квартиру в Москве. Пособие для инвестора - Александр Мансурович Халитов Страница 9

Основные улицы: Новая Басманная, Старая Басманная, Спартаковская, Бакунинская и Доброслободская улицы

Станции метро: Бауманская, Курская

Главные архитектурные достопримечательности: Елоховская церковь (место крещения А.С. Пушкина), Лефортовский дворец

Рекреационные зоны: Рубцовская наб. Москва-реки, сад им. Баумана

Жилой фонд: Активная застройка со второй половины XIX века. Представлен особняками и доходными домами дореволюционной постройки, домами эпохи советского конструктивизма, типовой застройкой (серии II-18/01-12, П-68, И-209А, 1МГ-601, П-57, П-44, П-44Т), современными жилыми комплексами классов «премиум», «бизнес» и «комфорт+».

Известные дома и жилые комплексы:

Дореволюционный период: доходный дом Аминезарба

Сталинский период: Новорязанская 30, Спартаковская 6

Брежневский период: Нижняя Красносельская 43, Старая Басманная 46

Современный период: Каскад, Русская Венеция, Резиденции Архитекторов, Tribeca Apartments, Klein House, Гороховский 12, Loftec, Tatlin Apartments

Строящиеся проекты: Kazakov Grand Loft

Программа реновации: Бакунинская 60 (2021), Бауманская 47 (2022), Посланников переулок 18 (после 2022), Большая почтовая 61 (после 2022)

Аэропорт-Сокол

Описание: Жилой массив на севере Москвы. На юге граничит с Хорошевским районом по реке Ходынка, на западе граница проходит по МЦК, на севере и востоке ограничен жд Рижского направления. Входит в состав Москвы с 1917 года. Расположен на территории районов Сокол и Аэропорт САО Москвы.

Основные улицы: Ленинградский проспект, ул. Усиевича, Черняховского, Новопесчаная

Станции метро: Сокол, Аэропорт

Главные архитектурные достопримечательности: Триумф-Палас, поселок Художников

Рекреационные зоны: Чапаевский парк, парк Героев Первой Мировой войны

Жилой фонд: Активная застройка с середины 50-х годов XX века. Жилой фонд представлен легендарным «Поселком Художников», домами сталинского периода, типовой застройкой (позднесталинские серии повышенной комфортности, I-511, II-03, II-14, II-18/01-09, П-68, П-44, И-209А) и современными жилыми комплексами классов «премиум», «бизнес» и «комфорт-плюс».

Известные дома и жилые комплексы:

Период конструктивизма: поселок художников – первый в Москве жилой поселок (предтеча современных коттеджных поселков), основанный в 1923 году

Сталинский период: Ленинградский проспект 44, 48, 60, 65, 66, 67, 69, 71, 75

Брежневский период: Алабяна 15, Лизы Чайкиной 4

Современный период: Триумф Палас, Прайм Тайм, Поселок художников, Аэробус, Соколиное гнездо, Счастье на Соколе, Черняховского 19, Весна на Балтийской, Aerolofts

Строящиеся проекты: Врубеля 4, Прайм Тайм (2-я очередь)

Черемушки

Описание: Жилой массив на юго-западе Москвы. На севере ограничен Нахимовским, на западе – Ленинским, на востоке – Севастопольским проспектами, на юге граница проходит по улицам Обручева, Профсоюзной и Академика Пилюгина. В составе Москвы с 1958 года. Включает в себя административный район Черемушки, северо-восточную часть района Обручевский и восточную часть района Ломоносовский.

Основные улицы: Наметкина, Вавилова, Гарибальди, академика Пилюгина

Станции метро: Новые Черемушки, Профсоюзная

Главные архитектурные достопримечательности: штаб-квартира РАО Газпром

Рекреационные зоны: парк 70-летия Победы

Жилой фонд: Активная застройка с конца 50-х годов стал первым московским районом, застроенным «хрущевками». Опыт комплексной застройки района был потом многократно повторен в о многих крупных городах СССР, где появились свои «черемушки». Жилой фонд представлен типовым жильем (I-510, I-515, I-515/9, II-29, П-68, II-18/01-12, П-49Д, «Башня Вулыха», П-30, П-44, П-3м, П44-т, КОПЭ) и современными жилыми комплексами классов «бизнес» и «комфорт».

Известные дома и жилые комплексы:

Брежневский период: «Царское село в Новых Черемушках»

Современный период: Vavilove, Вавилово, Дирижабль, Розмарин, Нахимов, Три Капитана, Виктория, Леонард, Академдом

Строящиеся проекты: Onyx Deluxe, Нахимов, Nametkin Tower

Программа реновации: Севастопольский проспект 28к9 (2021), Гарибальди 17 и 18 (2021), Профсоюзная 32 (2021), Новочеремушкинская 56 (после 2022), Вавилова 76 (после 2022).

Большой Сити

Описание: Жилой массив, расположенный на западе Москвы. В составе Москвы с 1931 года. Большой Сити – новая локация Москвы, формирующаяся в рамках обустройства набережных Москва-реки к северу от Москва Сити. На востоке ограничен МЦК, на западе промзоной завода им. Хруничева, на юге жд Белорусского направления, на севере граница проходит по Москва реке и Звенигородскому шоссе. Состоит из западной части Пресненского района (Шелепиха) и восточной части района Филевский Парк. Комплексная современная застройка района началась в 2013 году. Представлен большим количеством новых жилых проектов бизнес-класса. Район представлен, пожалуй, лучшими проектами по программе реновации – высотками на Мукомольном и Береговом проездах, лишь немного уступающим соседним жилы комплексам «Headliner» и «Береговой»

Основные улицы: единственный район Москвы, главной магистралью которого является Москва река. Шелепихинская набережная, Береговой проезд, Филевский бульвар, Новозаводская

Станции метро: Шелепиха, Фили

Главные архитектурные достопримечательности: Храм Покрова Пресвятой Богородицы в Филях

Рекреационные зоны: Филевский парк, обширные обустроенные набережные Москва реки по всей протяженности района

Жилой фонд: Активная застройка с конца 50-х годов. Жилой фонд представлен несколькими домами эпохи советского конструктивизма (вошли в программу реновации), типовой застройкой (серии II-18, П-30, П-43, П-47, И-209А, П-44, П-44Т, КОПЭ) и современными жилыми комплексами классов «бизнес» и «комфорт»

Известные дома и жилые комплексы:

Современный период: Фили Град 1 и 2, Headliner, Only, Новая Пресня, Утесов, Сердце Столицы, Ривер Хаус, Гусарская Баллада

Строящиеся проекты: Freedom, Западный Порт, Headliner (3-ая очередь), Level Причальный, Sydney City, Cosmopolit

Программа реновации: Мукомольный 2 (2019), Береговой проезд влд 2 (2020)

Алексеевский

Описание: Жилой массив на севере Москвы. Вошел в состав Москвы в первой декаде XX века. Алексеевский район на западе ограничен Проспектом Мира, на юге и востоке жд путями Рижского направления, на севере граница проходит по ул. Космонавтов. Расположен в южной и центральной частях одноименного района СВАО.

Основные улицы: проспект Мира, Новоалексеевская, Маломосковская

Станции метро: Алексеевская

Главные архитектурные достопримечательности: Тихвинский храм

Рекреационные зоны: сквер на Ракетном бульваре

Жилой фонд: Активная застройка с начала 50-х годов XX века. Жилой фонд представлен сталинскими домами индивидуальных проектов, ведомственными домами, типовой застройкой ( серии I-511, I-515, II-18/01-09, II-18/01/12, II-68, «Башня Вулыха», И-209А, П-49Д, П-57, КОПЭ, П-44Т) и современными комплексы классов «бизнес» и «комфорт»

Известные дома и жилые комплексы:

Сталинский период: Дом Жолтовского, проспект Мира 108А, проспект Мира 118, проспект Мира 118А, проспект Мира 120

Современный период: Парк Мира, Эгодом, Космос, Lime, 1147, Nova Алексеевская

Строящиеся проекты: Серебряный Фонтан

Программа реновации: Староалексеевская 3 (2021)

Фили

Описание: Жилой массив на западе Москвы. Фили, ограниченный с севера Филевским Парком и с юга жд Минского направления, протянулся узкой полосой от ТТК до Кунцево. В составе Москвы с 1960 года. Состоит из западной части района Филевский Парк, западной части района Дорогомилово и северной части района Фили-Давыдково.

Основные улицы: Кутузовский проспект, Большая Филевская, Олеко Дундича, Кастанаевская, Малая Филевская, Сеславинская

Станции